一、长沙二手房要满几年才能卖
长沙二手房要满4年才能卖。目前长沙市最新限售政策是在6月25日规定的，即“在本市限购区域内个人购买的商品住房，须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易”。
目前，长沙限售的区域是六区一县，芙蓉区、雨花区、天心区、开福区、岳麓区、望城区、长沙县。
对长沙市六区一县即芙蓉区、雨花区、天心区、开福区、岳麓区、望城区、长沙县这6个区域实行限售，无论是新房还是二手房，购房人自新取得不动产权证之日起满4年后方可上市交易。
1、所购置的房屋处于长沙市的限购区才会被限制交易
长沙的限购区域是“六区一县”，即芙蓉区、开福区、天心区、雨花区、岳麓区、望城区和长沙县，区域内不仅限购、而且限售。
2、所限制的仅仅是住宅性质的商品房
指的是所有产权70年的房子，我们在市面上看到的住宅性质公寓，尽管叫公寓，可产权是70年，所以也是限购限售的。但是商铺写字楼不限购不限售。
3、所限制的是产权证未满4年的房子
就是从你拿到不动产权证的时候，只要满了4年，你就可以把房子放到市面上去交易。
二、长沙卖房子需要什么条件
1、取得房产证的时间需在三年以上，如果是房产办证处遗漏的项目，应以契税票的时间为准。
2、因法院判决、继承、赠予或拍卖取得的房产，取得时间需在三年以上方可上市交易。
3、经济适用房上市换证、损毁换证、遗失换证的情况下，房产证时间需满三年才能上市交易。
1、获取上市资格，房产必须在获取上市资格之后才可以进行交易，如果是普通的商品房，一旦已经被抵押或者被司法机关查封，则无法买卖，若是保障性住房，则必须满足房产证满五年的条件之后，才能够进行交易。因此，你在出售房产之前，先要获取上市资格才可以。
2、考察市场动态，你需要对现阶段的房地产市场进行考察，房屋均价是多少；与往年相比，房价是上升还是下降了；房屋目前的销售情况是怎样的等等，这些问题你都需要弄清楚。此外，你还需要了解一下行业内的相关政策，看看有没有新政策出台。
3、给房屋定价，打听好了市价，你就该给自己的房子定价了。这时你需要注意的是，定价不能过高也不能过低，要以实际情况为依据，千万不能是你想定多少就定多少，而且要记得留有还价空间。发布出售信息，价格定好了就可以发布出售信息了，你可以选择在网上发布，也可以选择刊登在报纸上，还可以打印成传单张贴在社区的宣传栏中。但是要注意，信息必须要完整，而且好注明是个人房源，以免被误会。
4、陪同买家看房，如果有人看中了你的房子，你就需要带他们去看房，尽量展现房屋的给他们看，让他们喜欢上你的房子，从而购买你的房子。签订买卖合同，若买家表示愿意购买你的房子，那么你们就可以针对房屋交易的具体细节进行讨论，将房款的支付、房屋过户、交接房屋等细节讲清楚之后，便可签订房屋买卖合同。
5、办理过户手续，合同签订完毕，你就需要持相关的资料，比如房屋产权证、身份证等，与买家一起前往当地的房管局办理过户手续，并缴纳相应的税费。、交接房屋，你需要办理好水费、电费、物业费的结清，以及电话、宽带、暖气等设备的过户，等到交房手续办理完毕之后，将钥匙交给买家，交易结束。
三、长沙卖房需要什么条件
买房是许多人人生中都会经历的事情，但是由于缺少购房经验，大多数人在买房的时候都一头雾水，不知道该从何下手，不仅是购房者，对于初次出售房子的人尔雅，对卖房的条件及流程也不是很了解，那么长沙卖房需要什么条件呢?卖房的具体流程有哪些呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
1、取得房产证的时间需在三年以上，如果是房产办证处遗漏的项目，应以契税票的时间为准;2、因法院判决、继承、赠予或拍卖取得的房产，取得时间需在三年以上方可上市交易;3、经济适用房上市换证、损毁换证、遗失换证的情况下，房产证时间需满三年才能上市交易。
1、购房者有购房意向后，与卖房者商议房屋的成交价格，确定好成交价格后，购房者需支付一笔定金，之后房屋交易双方即可进入签约的环节，签约时，双方需带上本人身份证、户口簿、房产证等材料，如果该房屋有其他共有人，签约时共有人都需到场。
2、房屋买卖双方到当地的房管局办理网签手续，一旦网签手续办理成功，该套房屋不能再次生成房屋买卖合同，也就是说卖房者不能再次将房屋出售给其他人。
3、房屋买卖双方在办理网签手续后的三十天内，需到当地的地税局缴纳相关税费，并办理房屋过户手续，之后购房者需向卖房人支付剩余的房款，卖方查收尾款即可。
总结：长沙卖房需要什么条件的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。对于卖房人而言，卖方钱需了解房屋的买卖流程，以免在房屋买卖过程中与购房者发生纠纷。
【输入面积，免费获取装修报价】
【输入面积，免费获取装修报价】
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的长沙房屋出售和长沙房屋出售政策问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！
