一、北京各区房屋交易管理中心咨询电话+地址
北京各区房屋交易管理中心咨询电话和地址如下：
东城区房屋管理局：电话：84044503。地址：北京市东城区北池子大街60号。
西城区房屋交易中心：电话：12341。地址：北京市西城区南礼士路三条1号。
海淀区房屋管理局：电话：82708600；82708633。地址：北京市海淀区东北旺南路27号。
朝阳区房屋管理局：电话：85869998。地址：北京市朝阳区松榆里43号。
丰台区房屋管理局：电话：6381 7227。地址：北京市丰台区丰台镇近园路9号。
昌平区房屋管理局：电话：6971 9097。地址：北京市昌平区南环东路36号。
大兴区房屋管理局：电话：6924 3351。地址：北京市大兴区黄村兴丰大街三段132号。
门头沟区房屋管理局：电话：6984 4494。地址：北京市门头沟新桥大街48号。
房山区房屋管理局（城关管理部）：电话：6931 3649。地址：北京市房山区良乡吴店西里9号楼。
怀柔区房屋管理局：电话：8968 6945。地址：北京市怀柔区富乐大街26号院11号楼。
平谷区房屋管理局：电话：8998 5548。地址：北京市平谷区建设西街17号。
密云区房屋管理局：电话：6904 3630；6904 5590。地址：北京市密云区水源东路339号。
延庆区房屋管理局：电话：6917 9917。地址：北京市延庆县东外大街89号。
顺义区房屋管理局（城关管理部）：电话：6944 3180；6944 3185。地址：北京市顺义区建新南区15号楼。
通州区房屋管理局（城关管理部）：电话：6954 5008；6954 5012。地址：北京市通州区新华南路15号。
北京市石景山区房屋管理局：电话：（010）88685153、（010）88685423、（010）88683615、（010）88685247、（010）88685775、（010）88685727、（010）88685757、（010）88685770、（010）88685771、（010）88685772、（010）88685773、（010）88685774、（010）88685776、（010）信箱石景山区政府网站。地址一:石景山区石景山路22号；地址二:石景山区八角西街甲3号楼院（石景山区政府行政事务管理中心）。
北京市开发区房产交易中心：电话：开发区房地远件管埋中心（综合业务）：(01()5}8}otso(,北京经济技术开发区荣华中路工-工-i一「北京经济技术开发区房地远事务中心(缮证)：(,北京经济技术开发区荣华中路工-工-i一「北京经济技术开发区社会事业保险所(保险)：(,北京经济技术开发区隆庆街工-工-i一「北京经济技术开发区住房公积金管理中心(公积金)：(,北京经济技术开发区隆庆街工-工-i一「北京经济技术开发区行政服务大厅（项目受理）：：(．北京经济技术开发区荣华南路赛亦赛科技园区2号楼一层/二层大厅。
以上信息以供参考，如想了解最新的信息请咨询官方网站或者拨打电话进行咨询。
二、北京二手房网签流程
在北京买房，无论是买一手房还是买二手房，只要是买房，都避不开网签这一步。网签其实就是在购房者和卖房者在双方约定好之后，签订了购房合同，然后再拿着购房合同去相关部门备案，然后相关部门会给你一个网签号，这个号可以在网上查到的。
网签的目的其实就是为了保障购房者的权益，让房子的交易更加透明化，不至于出现“一房多卖”的骗局。那么，北京的二手房网签流程是怎么样的呢？我们来了解一下。
第一步：签订购房合同。购房者看着二手房之后，和房主双方协商，然后签订购房合同和相关的条款约定。
第二步：准备网签资料。网签资料包括了：开发商五证、购房合同，买卖双方和和房地产中介或者开发商签订的《存量房买卖合同》等资料。
第三步：确认网签条款。拿着购房合同去网签相关部门。网签部门的相关人员会北京二手房的存量网上调取所购房子的相关信息并核查，如果房子没有存在“一房多卖”等情况，你还需要在线上填写一份房屋买卖合同。
填好之后，还要写一份《存量房交易结算资金划转协议》，也有可能是填写《存量房交易结算资金自行划转声明》，具体的操作，相关工作人员会告诉你的。
这些都填好之后，工作人员会分别给购房者和卖房者设定查合同的密码，然后会把你所提交的资料一并的提交到网络上。
第四步：确定网签。所有的资料提交以后，工作人员会在网上给买卖二手房的双方分别设置一个查看合同的密码。然后提交之后，你可以在网上把《转移登记申请表》打印出来。你确认没问题之后就可以签字盖章了，网签完成！
一般来说，网签在前，备案在后，如果房子只是网签而没有备案，那么房子也是不具有法律效力的。很多人其实都不太理解网签和备案，以为网签了就是备案了，两者区别其实还是挺大的，不了解的人可以接着看，我一并说了。
实际上，网签和备案的目的都是一样的，为了规范房地产商，破除一房多卖的骗局。但是两者又是有本质上的不同。从这几个方面可以区分：
网签主要是把买卖的合同在房屋管理部门备案，然后你可以得到一个网签号，你也互联网上也能查到房子的买卖情况，已经网签过的房子是不能进行第二次网签的。
备案除了要购房合同备案，还需要开发商的备案。开发商备案的目的是开发商要取得预售证然后在房屋管理部门备案出售价格，之后才能放在市场上卖出。
网签相当于是一种买卖房的协商，网签的过程中如果对合同有不满意的条款，可以提出修改意见，甚至如果最后买卖房子不成功还可以撤销网签。
但如果房子已经备案成功了，那么说明就是房子的交易已经成功了，并且是具有法律效力的。总之就是，网签不具有法律效力，但备案之后就真正具备了法律效力。
当开发商已经拿到了房子的预售证，然后在社会上销售房子，如果你选购了房子并且签订了房屋买卖合同，那就可以到相关部门网签了。但是这里有一点需要提醒的是，有两种情况下不能网签的：第一种：购房者本身不符合买房的政策规定；另一种是，如果开发商在没有拿到预售证之前，你们就签订了房屋买卖合同，那么是没办法网签的，
备案是有时间规定的，必须是在买卖合同签订之日起30天，拿着房子的买卖合同到县级以上的政府房地产管理部门办理备案。但是必须要网签了，才能备案的资格。
北京市的二手房网签流程大概就是这样了，买房子需要走的流程其实蛮多的，虽然现在政策流程已经越来越完善了，但是大家还是要小心警惕，以防被不怀好意的人骗了。
三、北京二手房网签流程是什么
网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。北京市《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》规定居民家庭在购买住房前，应当向经纪机构或存量房网签服务窗口，提交材料，进行居民家庭购房资格的审查。那么网签的具体流程是什么？需要准备的材料又有哪些呢？
1步：二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。
2步：填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。
3步：合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明。
4步：合同提交后,可自行从网上打印<<转移登记申请表>>相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。
本市户籍居民家庭提交的材料如下：
4、拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》
此外，驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军（警）身份证件原件和复印件；持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。
非本市户籍居民家庭提交的材料如下：
3、拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》
5、提交在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息
1、网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2、交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。
3、二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。
（以上回答发布于2015-06-27，当前相关购房政策请以实际为准）
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