鼓浪屿豪宅,为何被原业主整栋弃用
这是鼓浪屿最珍贵的地方。
比较著名的有林二家的淑庄园，板桥林家的八卦楼，黄慈民的金卦楼，以及廖嘉尔小姐和林语堂的故居。这些名人故居，有的保存完好，有的历经百年沉浮，如今大多摇摇欲坠。而那些在社会上知名度不高的华侨故居，如果没有后人居住，大多被废弃。但这些废弃的老房子，别墅，因为鲜有宣传，很少被外人所知。当他们失去人气时，他们就越孤独。
众所周知，厦门房价属于一线城市水平，是寸土寸金的城市。作为厦门旅游业的标志性景区，不足两万平方公里的鼓浪屿，价格却更贵。那些有产权可以卖的老房子，老别墅，即使破旧不堪，也是千万户型的豪宅。也许很多人会问，既然这么值钱，为什么岛上还有这么多废弃别墅？难道土豪的房子太多，忘了自己的产业？。
有不少面积超过1000平方米的大房子。按照鼓浪屿的平均房价，这些大院落别墅的理想价值已经超过1亿元。基本上，卖一套房子就能富三代人。可这么值钱的房子，为什么大门紧闭，院子里杂草丛生呢？主人家好像几十年没回来了？
上世纪90年代，许多海外华商离开中国，回到东南亚，欧美等地继续创业。久而久之，这些别墅的原主人和后人很少回国。曾经重金建造的祖屋，存在感越来越低。如今，经过两三代人的传承，他们可能已经忘记了鼓浪屿上留下的房屋。但是，即使有人记住了，也没有多少人能够保存房屋的地契等能够证明产权的资料。
也有一些原住民留在祖国，开枝散叶。上世纪他们还住在鼓浪屿上。但由于岛上生活，医疗条件不便，加之游客众多，一些原住民陆续迁出鼓浪屿。久而久之，老别墅荒废了。然而，即使有了主人，修复百年老宅的费用也是许多原住民难以承受的压力。
此外，这些废弃别墅大多位于较为偏僻的小巷，远离主要的客运街道，所以即使你想修缮成功，作为民宿，餐厅，咖啡店租售，也会因为位置不好而血本无归，是一项风险较大的生意。
如果没有这些名人和爱国华侨，鼓浪屿实际上就是一个荒岛。
鼓浪屿岛上那些华侨兴建的老别墅现在都是属於谁的
要看有没有主人，没有主人的充公，开放当景点。有的还是属于华侨的私有财产哦，他们会投巨资维修，但是这些别墅就不允许外人进入的
关于鼓浪屿认养别墅。
鼓浪屿别墅，最早建于十九世纪中后期，数量达到1000多幢。对这个1.87平方公里的小岛而言，密度惊人。这里的别墅风格，有西洋的，还有南洋、闽南式的，不一而足
别墅认养：在摸索中保护
为了使这些老别墅重获新生，鼓浪屿有关部门前两年开始尝试让那些喜爱鼓浪屿别墅的企业或个人“认养”，以保护这些建筑，即企业或个人出资维护这些别墅，可获得使用别墅的权利。但任何修缮须以保护建筑为前提，图纸由规划办进行严格审核，如进行经营也要以保护建筑为前提。
让热爱古堡的人圆梦
这种方式，类似于英国政府出让的“一英镑城堡”，即政府出租那些多年无人居住的古堡只收取象征性的一英镑，但对使用者修缮城堡有着严格的规定：不允许动城堡外观，只能装修内部空间。
实际上，修缮那种庞大的古城堡是需要巨额资金的，如果不是对城堡深爱的人，不可能花费那么多的金钱去干一件只有若干年使用权的事。政府就是这样利用民间的资金使那些失去人气的城堡免于倾颓，同时又让那些热爱古堡的人住进了童话中的梦幻城堡。
不少企业个人来洽谈
鼓浪屿老别墅的“认养”推出后，吸引了不少企业和个人前去洽谈。
这对老别墅来说是个福音，对游客也是福音。因为这样的措施，使那些老房子获得了关爱，热爱它的人们也许有机会住进那些童话般的房屋中，到鼓浪屿的游客们也许有机会住过由它改建的家庭旅馆。看来，让那些深闭多年的别墅花园透出温暖的光，已经不是一个梦幻了。
目前，鼓浪屿老别墅有几种认养方式：
第一，无偿认养：认养的人无偿出资维修别墅，但不能进入别墅居住，其认养行为纯属公益行为，政府为其颁发证书，在该建筑前给企业或个人立牌。企业可以此建筑物作为公司标志。第二，有偿认养。第三，购买。第四，开发经营：由个人或企业进行投资，把部分别墅开发成旅游项目，如展览馆、会所、音乐酒吧等。
把“山庄”改成家庭旅馆
从有关部门所得到的资料来看，“认养”实行一段时间来，已有不少企业和个人前去洽谈。如建于二十世纪20年代的“亦足山庄”，坐落在笔架山南麓，背后即是观彩楼，面对美丽的鹭江，其灯柱、照壁、雕塑有着繁复的细节，令人叹为观止。
目前，该别墅已由一外资公司“认养”，并开始修缮。在施工现场，工人对每一处雕花都细心地用厚厚的木板包裹起来，避免在施工时被破坏。与亦足山庄相邻的笔架山11号别墅，一法国人于去年10月开了一家家庭旅馆。
这位法国先生曾在北京居住过两年，后来到厦门，一到鼓浪屿，就爱上了这里。他说，在这个美丽的小岛，他的思乡之情得到抚慰。看得出来，为了这个旅馆，他投入了大量的心血和资金，每间屋子都精心布置，风格各异，很多家具物品是他千里迢迢从北京淘来的。
“认养”工作缓慢推进
由于产权复杂，“认养”工作目前进展还比较缓慢，但是，面对将近60栋濒危且大部分即将倒塌的老别墅，却又让人不能不焦虑。
多年痴迷于用胶片留下鼓浪屿老别墅倩影的摄影家陈勇鹏说，他从上个世纪80年代就开始拍鼓浪屿，每拍一次就感觉到那些美丽的房子在老去，特别地令人心痛，保护工作已经不能再延迟了。此外，鼓浪屿老别墅的重生，与整个旅游大环境息息相关。4月1日，票改后的客流量如何，也使一些有意上岛“认养”老别墅的企业和个人在观望之中。
鼓浪屿老别墅，浓缩着一个时代的历史、文化。对于这些历尽沧桑、逐渐老去却仍然美丽、优雅的老房子，让人无法不对其未来予以深切的关注。人民日报（李晓江）
