一、海景房到底是什么
海景房指通常建造在海边或靠近海的地方，能够或比较容易观赏到海上景色的房子（建筑物）。
一、简介海景房通常为房地产类术语，是吸引消费者的一大卖点，相类似的还有一线海景二线海景三线海景山景过冬避暑养老温泉河景江景湖景公园地产水景等。
海景房根据距离海滩的位置远近分为“一线”“二线”“三线”海景房。
“一线”海景房通常定位在距海300米以内，可以直接观海的房子。
“二线”海景房通常定位在距海800米以内，走到海边5分钟以内的房子。
800米开外的均可归为“三线”海景房。
海景房根据用途又分为酒店式公寓、养生住宅、观景豪宅等，与普通商品房流程均无差别，第一次贷款百分之三十，第二次百分之六十。
酒店海景是公寓指建设在海边的酒店的能够或比较容易观赏到海上景色的房间。
通常海景酒店的海景房卖价都比普通的房间高，而海景好的比海景一般的价格高很多。
二、分布以海景房为主的旅游地财产，主要的分布城市为：东北地区大连葫芦岛锦州盘锦营口丹东哈尔滨长白山华北地区秦皇岛承德北京天津白洋淀西柏坡华东地区威海山银滩龙口蓬莱荣成文登海阳青岛日照黄山周庄水乡千岛湖华南地区海口三亚琼海北海文昌五指山万宁儋州东方琼中桂林阳江海陵岛防城港惠州中西部昆明丽江大理西双版纳腾冲张家界庐山成都青城山峨眉山武隆綦江万盛巫山海南省，三亚、海口国内最早的海景房发端应属海南。
〖东海〗山东省，日照，青岛，烟台，威海，龙口，山银滩河北省，秦皇岛。
〖渤海〗三、选购注意1、交通海景房的交通条件往往是决定销售价格的重要因素，尤其是群体集中在周边城市的海景房项目，在前一定要事先了解一下项目周边的道路条件、与城市交通（包括高速公路、快速路、轻轨、公交系统等）连接的便利度等，只有那些可以快速往来的海景房才值得。
2、配套对于大部分刚刚开始兴建的海景房项目来说，配套服务都是一个软肋。
虽然大部分城市人口海景房后都不会常驻，但是良好的配套设施却是提高生活便利度、确保房产保值、增值的重要因素，不能马虎。
3、出租率现在很多海景房在销售的时候都会宣称通过出租为业主赚取高额的投资回报，实际上这只是一个销售策略而已。
在选购海景房时我们一定要自己考察一下当地的客流量、消费水平与周边同级别房产的出租价格以及空置率，只有对这些问题有了一个比较详尽的了解才能确保我们的海景房投资不会得不偿失。
四、价值全世界的人都有一个银色的海滨梦，大海是生命之源。
广阔的海洋，从蔚蓝到碧绿，美丽而又壮观。
中国海岸线全长1.8万公里，平均到人口海岸线为1.3CM。
可想知为稀缺！海景房之所以受人们只热捧，不光是他的稀缺资源升值价值，更有一种广阔而又无边的“寂静”！现代社会工业发达，城市繁华热闹，工作生活节奏快，给人一种心闷，无法释怀的感觉，恰恰是海景房反面，海景房多数为旅游度假区，远离城市渲染回光自然，给人一种轻松，自在。
中国海岸线已进入“厘米时代”，而南海金滩度假区拥有12公里长的优质沙滩和天然海水浴场，沙净如玉，海水清浅，岸边万亩翠绿松林绵延数十里，素有“长寿之乡”、“人间天堂”、“世外桃源”的美誉。
集旅游渡假、休闲养生为一体，组团式分布，轴线景观，LOFT复式公寓、多层、小高层、高层、商业服务街等物业形态丰富，与碧水、蓝天、沙滩、松林融为一体，生活在阳光下，畅游在画卷中，如同一幅优美的图画。
是投资、居住、养老的最佳选择。
五、代表项目（一）湖光豪景“大海、湖泊、高尔夫三景呈现”、“抄底下一个海南”，本项目位于山东龙口东海旅游度假区东海国际高尔夫球场内部，滨海观光大道以北，泳汶河东侧，紧邻东海高尔夫东区会所、怀拥烟波浩渺的天然湖泊，与百万黑松林、星级酒店、国际会议中心以及世界一流的高尔夫球场为邻，项目用地地势较为平坦。
共有33栋住宅，多层14栋，小高层11栋，高层8栋，共计1502套。
社区高层采取简约欧式风格建造，大提琴圆弧形外立面，蓝白色建筑外立面，配以棕色栅木，彰显浓郁水岸风情。
建筑线条简洁、利落，注重细节之美，凸显浪漫和高贵的气质。
“品”字形建筑格局，更加坚固，更加挺拔。
小区外部环境优越，北边为东海，南边为自然生态湖泊及滨海高尔夫球场，景色宜人。
沿外围住宅可充分享受海景、湖景；内侧住宅则在享受内部中心景观的同时，透过外围住宅较大间隙领略部分外景。
（二）领海世界岛位于山东龙口东海园区。
紧邻月亮湾海水浴场、怀拥东海观音广场，毗邻百万黑松林、星级酒店、国际会议中心以及世界一流的高尔夫球场，坐拥绝版稀缺的20公里黄金海岸线，直面烟波飘渺、蔚为壮阔的东海岸。
领海·世界岛，三面环海，坐落海中央，为东海黄金海岸海景最好楼盘。
项目坐落于东海旅游度假区西部中心区核心，与观海路相邻，南与东海国际高尔夫球场接壤，西侧是西区商业核心“中央大道”。
二、丹东大鹿岛旅游
辽宁是个不错的地方有山有水本人较懒山是爬不动了所以还是选择了去玩水。今年的夏天格外的热，躁动的季节里再次出发！首站丹东来过很多次了依然美丽的城市清澈的鸭绿江对面的朝鲜还有抗美援朝纪念馆各种烤类的食物满足你各种欲望吃好喝好后起程了~从市区坐车途经东港到达码头差不多2个小时，对了这个季节如果不爬山不玩水想满足你作为吃货意愿的话建议选择东港，东港有个水产批发市场自己选购好了海鲜找个小饭店一加工绝对比在省内其他地方吃的更爽！不过建议的事加工时候请务必监督以免掉包你的海鲜，你懂得~到了码头准备登岛吧全天都有船的，大船进岛大约半小时，票价65元（含保险5元）快艇进岛15分钟吧，票价90元。如果心脏不太好的朋友建议不选择快艇哈，票价都是单程的哦。到了岛上有免费的摆渡车，大鹿岛并不大，长4公里，宽1.5公里，是一座海中突起的山，所以整个岛都是几个山包，路也都是山路。经过一段起伏的山路就到了终点了，下车后深呼吸，面朝大海了哈！第一件事是找住的地方，如果是平时的话好像15/人，周末时候肯定要贵的了，不打软广告，这次去大鹿岛住的是第一家的老地方宾馆，有WIFI，房间还可以吧，没什么怪味道，都是海景房的，其他家应该也差不多，不喜欢住太远。在他家吃东西跟岛中间烧烤那里比的话还算划算，午餐在他家吃的。吃饱了出来租辆车子沿着海岸线走，100元4人座的电动车可以玩50分钟，不过海岸线绕一圈也就10分钟，建议朋友们选择单车骑骑，挺舒服的。对了有个度假村他家环境不错，标价588元，平时应该能讲价的，现在旺季了就没办法拉~大鹿岛的噪音确实不小，岛中间学校旁边那里蝉鸣声特大的~下午洗洗海澡就不详述了~海水还可以，海滩比较宽，挺舒服的~对了岛上还有两个名人的碑亭，一个名人是毛文龙，另一个是邓世昌。学校对面那里有个大船可以合影的哈！大鹿岛的晚上挺热闹的，烟花~音乐~表演~KTV~孔明灯~应有尽有~晚餐在烧烤那里吃的，各个地方的烧烤，看起来不错，吃起来天坑啊。我在哈尔滨烧烤那家吃的，刚开始小老板说话还算人样，刚进店时候拿你当祖宗一样，吃完饭就变人了哈，本来挑的螃蟹都是活的母的，蒸好上来换成了公的不说，还有3只是黑的，问他这是活螃蟹？他还百分百的确认呢，口气立马就变了。点了几个烧烤特难吃，烧烤的油里一股机油味道，这人做生意要是能发财就搞笑了，反正想想景区吃饭上点小当也是无可厚非的。朋友们一定要记得，在外消费有名头没价格的东西一定要确认好价格再点，一个煮面要你18元，调料收费，餐具5元/套，出来玩是为开心的，无良商家不少有，咱们得注意啊！吃了一顿十分不开心的晚餐回到宾馆那里，邻桌的人说第一天到岛上也是一样的境遇，后来索性都在宾馆这里吃了，比那些烧烤的好多了。第二天一早退潮了，去早市上逛了逛，新鲜还便宜，而且现场加工不掉包，买了一大堆回来吃总算是在岛上吃了个过瘾，白天玩了玩就决定离岛了，沿海继续往下走。后来去了白沙湾，真心觉得还没大鹿岛好。不过在去白沙湾的路上路过一个叫李官的地方，也有浴场，海鲜比岛上的好，离白沙湾很近，开车也就15分钟，海鲜价格差2倍，绝对的。獐岛11年去时候感觉最好，原生态的感觉，吃住都舒服。12年去的时候完全变样子了，商业化严重，开发没大鹿岛好，也就三分之一的大鹿岛大小，没什么意思。赘述了这么多，不好意思啦！~
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