一、房贷的计算
要算这些玩意要首先得算出你的贷款利率来的。
你每月还款额为1485.24元，10年下来总的还款额减去你的本金就是你的总利息。利息跟本金和还款年限的比例就是你的利息。
总利息：1485.24*12*10-120000=78228.8
贷款月利率：78228.8=120000*[(1+i)^120-1]这样可以算出来你的月利率是0.705
你贷款的年利率就是：0.705*12=8.46
至于那个1万元每月123.77就是用本金+利息总额/120（还款月数）/12(贷款12万）得来的。
目前的贷款基准利率是7.05，你的利率是在基准利率基础上上浮了20%。今年信贷紧张，几乎都在上浮的，不过你的上浮尺度有点大哦~~~
二、消费贷个人贷款计算器
若申请的是招行贷款，要计算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款年利率。若上述信息都确认到，可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。
1、贷款计算器是根据贷款情况计算还款情况的计算器。目前，贷款计算器主要指住房按揭贷款计算器。该类计算器特点是依托银行网站平台，可信度较高;缺点是计算条件设置简单，以理论计算为主，不考虑实际。比如，日利率的计算公式一般是:日利率=年利率/ 360;而银行提供的计算器一般是按365计算的，和实际有一定差异。
2、银行贷款日利率的计算公式一般是:日利率=年利率/ 360;而大多数网站的贷款计算器都是按照365天计算的，和最终实际有一定的误差，影响自己的分析判断。比如，贷款50万20年，年利率为5.94，等额本金还款，日利率按360天计算，第二个月月供为4548.02元;按365天计算，第二个月月供为4514.26元。
三、如何用计算器算月供
每月还款额=每月本金+每月本息。
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率。
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
等额本息还款法和等额本金还款法是现在银行最常用的两种中长期贷款的还款方法。等额本息还款法是等额利息优先还款法，其意义是每期应还的金额相同。
银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
参考资料来源：百度百科-房贷计算器
OK，关于贷款计算器 新浪和新浪按揭贷款计算器的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。
