各位老铁们好，相信很多人对洞口二手房网都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于洞口二手房网以及洞口县二手房的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
二手房改造装修拆旧有哪些注意事项
二手房拆除装修可不是闹着玩的，水电安全，墙体安全等，牵一发而动全身，所以一起装修网小编提醒您，在二手房拆改装修的时候，一定要先掌握一定的装修常识，下面就和一起装修网小编来详细的了解一下二手房拆改装修注意事项有哪些。
二手房拆改装修注意事项盘点
第一、断水断电，装修公司用电用水时再次启用，提示：断水断电时要用字条或者其他提示方法警示，已断电，断水，任何人不得擅自合闸。
第二、要更换旧的水路管线，按新设计师的管线打洞、布管安装，更换旧的电路，按新的设计要求开槽布线。
第三、按您对新家的要求来拆除一些不需要的墙体(非承重墙)。按设计要求拆除不需要的非承重墙，查看旧有存档竣工图纸确定是否是承重墙或观察结构形式判断是否是承重墙。
第四、门窗洞口，加宽时必须先更换过梁，过梁长度比门窗口的宽度至少长500㎜，更换过梁方法是按墙体宽度的一半分两次进行更换，再加宽洞口。
第五、墙面抹灰基底牢固时不用铲除基底，可铲除表面涂饰层和腻子层，要先洒水湿润，用开刀水平方向铲除。
第六、旧有天花拆除：没有吊顶只有涂层与墙面一样，只铲除涂饰层和腻子层;有吊顶者先将装饰板拆卸下来再拆除龙骨和吊杆，将拆下的龙骨吊杆回收可再次利用。
第七、拆除旧地面装饰层：如果原地面满铺地砖则从空鼓或断裂处开始铲掉，必须水平方向铲掉，千万不可垂直方向将地砖刨掉，防止把楼板损伤，如果是木地板拆除用开刀水平方向铲除。
第八、垃圾清理与消纳：拆除的垃圾入编织袋里，运往指定的地点，一般中运往效区垃圾消纳场，不可遗漏，必须要有防尘措施。
洞口二手房税费怎么算
洞口二手房税费计算，依据交易双方的不同情况，具体税费计算明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方购买90平方以下的房产按照1.0%缴纳；
2、买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳；
3、买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳；
二、增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年住宅房产免征增值税；
2、房产证不满2年的住宅按照5.6%缴纳增值税；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，无法计算房屋原值的按照1%缴纳；可以计算差额的按照按照（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）×税率20%缴纳；
四、其他费用相对较少：
交易手续费：6元/平方×房屋平方数（交易双方各承担50%）；
不动产权证工本费：一个证件80元；共有权证20元/个（买方承担）；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要买方缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份（买方承担）；
公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
二手房装修拆改费用旧房装修环保优先
二手房装修比新房装修更加讲究，因为二手房是建立在旧房的基础上，旧房居住久了难免会存在很多安全隐患，拆拆改该都在所难免，下面家装网小编为大家介绍二手房装修相关知识，一起来看看吧。
一、二手房装修拆改费用
1.拆除费用主要包括墙、地砖拆除，铲除原墙、顶面基层和腻子，门窗拆除、老家具拆除、铲除壁纸、原吊顶拆除等，报价视人工和管理成本，每家公司稍有不同。
2.老墙面原沙灰基层铲除后，需重做“墙顶基层水泥砂浆找平”费用一般为每平方米20-30元，“铲除原墙腻子”每平方米4-10元。
3.老房原墙面多为不平整，需加收“阴阳角找直”费用一般每米10-15元，“门窗洞口找方正”每米20，30元。
4.拆除垃圾清运费，一般是按拆除部分面积每平方米10元收，如果物业不外运，需加收每车200元的外运费。
5.如果老房是局部改造的话，需加收每平方米20元的成品保护费(以下两种情况涉及成品保护费：房屋装修如果是局部改造的，一部分装修，一部分不动，不装修的部分装饰公司将做专业的成品保护;房屋如果是全部装修改造的，但业主还有一些大物件需存放在施工现场，比如大家电、家具等物品，需在装修过程中反复搬动和重复装卸的)。
6.水电费用比新房装修多，具体视每家公司的水、电路报价。
二、材料环保优先
1.原墙面、顶面基层是沙灰墙的(麻刀灰)需铲除重做水泥抹灰基层。
2.旧房电路老化需更换，由于现代生活电器使用较多、更换的电线需符合国家标准，施工时需套镀锌铁管。电线铺装时需按新设计方案分路布置(一般分为照明、低位插座、高位插座、弱电)。
3.老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子，需彻底铲除后改用耐水腻子。
4.在征得物业同意下，可以更换外门窗，现在一般选用的都是塑钢窗和铝合金窗。
5.老房水路多使用镀锌铁管和铝塑管，已满足不了现代生活的需要，水路镀锌铁管易腐蚀，对人体健康有害，已被国家禁止使用。铝塑管管件易脱落，渗水造成后期使用隐患。故现在多使用PPR管，新管路施工完毕后需要打压实验。
关于二手房装修相关知识就介绍到这边，希望能帮助到大家，如果想了解更多家装知识请关注家装网。
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