一、秦皇岛市二手房交易买,卖双方需要哪些证件
1、合法的身份证明文件(加配偶)：身份证/军官证/护照/回乡证/台胞证等;
2、户口本(加配偶)：户主页及申请人的一页;
3、婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件;
4、收入证明：申请人所在单位盖章开具的收入证明,(收入证明必须为所有月供款的2倍或以上);
5、其他资产证明：近6-12个月收入流水证明、车、租约、定期存款、债券、保险等;
6、由房管局开具以家庭为单位的无房证明(注意曾用名);
二、秦皇岛市二手房过户怎样计算
我确定秦皇岛是这样，如有疑议，可以参照：秦皇岛二手房税费-百度知心
地址：河北省秦皇岛市北戴河区石塘路11号
秦皇岛二手房过户，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税，调整为满2年免征营业税，依据交易双方的情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
工本费：一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
三、秦皇岛公租房申请条件有哪些
1、根据秦皇岛相关政策规定，拥有秦皇岛城镇户籍，或者是在秦皇岛工作的外来务工人员都可以申请公租房项目，申请人家庭人均可支配收入要低于本辖区上年度收入标准的2倍，比如说家庭人均可支配收入低于55660元。
2、申请人在本市没有住宅，或者是家庭人均住宅面积低于15平方，并且未购买其他投资性的房产。如果是单身人士想要申请公租房，不仅需要满足上述条件，还需达到法定的结婚年龄，孤儿年满18周岁就可以申请。
3、申请公租房时，申请人需要提供公租房申请表，申请人及家庭成员的身份证、户口本、收入证明等资料。申请公租房所需要的相关材料可以登录秦皇岛房管局官网住房保障专栏下载。申请人需要在规定的时间内携带相关的资料到区住房保障部门申请;或者是登录秦皇岛公租房网上服务平台进行申请。
4、秦皇岛公租房租金标准为9元/平方/月，包含了物业费。公租房是政策保障性住宅，我们承租公租房后，不能够将它转租。公租房到期之后想要续期，我们需要在合同满3个月前向住房保障部门]申请，符合条件可以办理续租手续。
1、申请表及家庭成员户口簿、身份证、结婚证、独生子女证，离异或丧偶的家庭提供相关证明。
2、家庭住房状况的证明材料：在户籍所在地、实际居住地或外地拥有房产的证明资料及其共同申请人所拥有的其他房产的证明资料;承租住房的，提供租赁合同;有工作单位的，提交单位住房分配证明。
3、家庭收入情况的证明材料：申请人及其共同申请人上一年度收入证明;申请人及其共同申请人任职或受雇的,提供任职或受雇单位出具的收入证明(工资薪金收入包括工资、奖金、各类补贴、加班费以及与任职、受雇有关的其他收入);上一年度个人所得税完税证明或单位代扣代缴凭证(收入未达个人所得税纳税标准的不需要提供);申请人及其共同申请的家庭成员为个体工商户或投资办企业的，提供营业执照，上一年度所得税及相关纳税凭证;申请人及其共同申请的家庭成员未就业的，提供失业证或其他相关证明。
4、因在本市大专院校读书而取得本市户籍且毕业后落户本市的，提供毕业证书及在本市工作的相关证明。
5、因就学、服兵役等原因迁出户籍的，提供原户籍所在地派出所证明。
6、属市民政局核定的低保家庭、低收入家庭和市总工会核定的特困职工家庭，提供《秦皇岛市城镇居民最低生活保障金领取证》、《秦皇岛市低收入家庭救助证》或《秦皇岛市工会特困职工证》。
7、属烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、残疾军人、复员退伍军人、孤老、残疾人及受到市政府以上各级表彰的劳动模范的，提供有关部门的证明材料。
8、家庭资产情况及相关证明材料。
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