一、重庆买房是按套内面积算吗
重庆有中国火锅之都、中国会展名城、世界温泉之都之称，所以吸引了很多朋友到重庆买房定居，而买房的时候必然会关注房屋面积和价格的计算方式，那么重庆买房是按套内面积算吗？下面和小编一起来了解一下吧。
1、早在2002年的时候，重庆就颁布了《重庆市城镇房地产交易管理条例》，其中明确规定了商品房的现售和预售都是以套内建筑面积作为计价依据的，而且商品房买卖合同和商品房权证应该载明共用部位和设施。这一规定让重庆获得了“全中国只有重庆的房子是算使用面积”的美誉。
2、根据相关规定，重庆的商品房在现售和预售的时候，是以套内建筑面积作为计价依据，也就是说买房人在买房时只需要支付套内面积的价值，而所谓的公摊面积不需要支付。
3、不过，问题并没有这么简单，所谓的按套内面积还是建筑面积来计算房价，在现实中不过只是两种价格标示的标准差异而已。重庆大多数的房产销售广告上，也都会分别注明套内单价或者是建面单价分别是多少，而房屋总价是一样的，而且购房合同上也会会有相关的载明。这与其他地方并没什么不同。
4、不过按套内面积算的单价必然会高一些。因此要看房屋总价，不论是根据套内面积还是建筑面积来算，买房人需要支付的买房款其实并无什么差别。
5、目前各个小区的物业费、取暖费等都是根据建筑面积来计算的，假如取消了公摊面积，那么业主就只需要根据房屋实际使用面积来支付物业费，从长远来看，当然要划算得多。
6、不过现实可能又要让买房人失望了。因为即使物业费根据建筑面积来进行缴纳的，但是房屋产权面积同样也将会根据房屋建筑面积来计算的。所以重庆的房屋没有公摊面积的说法其实是不够准确的。
以上就是关于重庆买房是按套内面积算吗的详细介绍，希望可以解答各位心中的疑惑。其实重庆率先取消按建筑面积计价的做法并不算以外，因为重庆不仅有自身特殊的历史原因，也和重庆是作为直辖市的改革空间优势有关。
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二、重庆房子产权多少年
各个城市房屋的政策都是不同的，因此在购房之前要先了解这些政策，懂得相关的知识，这样才不会吃亏上当。那么重庆房子产权多少年呢？房屋产权到期后怎么办呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
重庆大部分房子产权只有50年，只有少数房子有70年，比如：90年代的第一批商品房产权为70年，90年代之后修建的房屋都是采用综合用地，所以产权只有50年。
在房屋质量良好、有保障的前提下，房屋产权到期后，房屋产权人可以到房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，并提交相关资料，等申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据签约时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。这种方法是目前产权到期后最有效的解决途径。
2、国家收回土地房屋，并一次性给予赔偿
若房屋到期后不申请续期或者续期未获批准的，当地政策可以依法收回房屋所占土地的使用权，而依附在土地之上的房屋，则要根据物品的价值和市值给予相应的赔偿，不可强行收回，侵犯业主的权利。
房屋产权到期后或未到期就有严重质量、安全问题的，或被相关机构定义为危房的，则要根据相关程序走拆迁程序，被拆迁的业主会根据拆迁补偿的标准给予房和钱的赔偿。
文章总结：好了，关于重庆房子产权多少年以及房屋产权到期后怎么办的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
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三、重庆购房政策有哪些
拥有本市户口的家庭，在重庆最多只能购买两套房子，而没有本市户籍的家庭，在重庆只能限购一套房子，而且在申请贷款的时候，还要向银行提供1年及以上的个人缴税证明，或者是医社保缴纳证明，除非是全款购房，否则没有这些证明，银行是不会批准的。
在购房的时候，一定要核实清楚房子的产权的问题，对于一些还陷在产权纠纷案子中的房子，即使价格比较低，但还是建议不要购买的好，以免给自己带来不必要的麻烦。
如果是新开盘的楼房，在价格方面还是比较有保障的，如果有认识的销售员，可能还可以帮忙打个折。但如果是二手房就不一定了，购房者在确定购房之前，最好事先了解一下周边大概的价位，这样才可以降低上当受骗的机率。
重庆现在还在不断的发展，有很多升值空间大的房子，业主在购房的时候，不要一味的追求地段好的房子，虽然生活会比较方便，但是相应的价格也会高很多，而且升值空间并不大。如果选择政府有意开发的偏远地区，房价会比较便宜，升值空间也会比较大，非常适合投资。
虽然周边的配套设施看着和房子没有多大的关系，但是在日常生活中却起着至关重要的作用。如果用来做婚房的，在选择的时候，除了生活要便利，最好是选择离学校近一些的，尤其是幼儿园和小学，这样可以方便以后接送读书。
编辑总结：以上关于重庆购房政策以及注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
OK，关于重庆房屋和重庆房屋中介的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。
