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买房“跳单”是什么意思啊
买房“跳单”是指买卖双方通过中介的居间服务联系上之后，跳开中介，自行成交或委托其他中介公司代办过户服务，以此逃避中介费的支付或少付。通常出现“跳单”原因就是收费过高或是服务不到位易产生“跳单”。根据相关法律规定可知，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
【法律法规】
《中华人民共和国民法典》
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
跳单买房什么意思
跳单买房指的是买卖双方通过中介的居间服务联系上之后，跳开中介，自行成交或委托其他中介公司代办过户服务，以此逃避中介费的支付或少付的买房行为。买房跳单属于违反委托求购协议的行为，中介方在买家跳单后，可以通过联系买家协商处理买家跳单的行为，也可以通过诉讼的方式维护自身的合法权益。中介方在与买家订立中介服务合同时，可以在合同中约定出现跳单行为时的惩处措施，避免跳单行为发生。如果发生该行为，也可以按照合同约定的措施处理，买家有义务遵守合同约定，也应当秉承着诚信的契约精神去购买房屋，如果由于中介费用贵而跳单，属于违法行为。
《中华人民共和国民法典》
第九百六十五条
委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
买房跳单是什么意思
买房跳单意思是交易双方在接受中介人服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，为了逃避或者减少支付中介费，绕开中介人私自签订合同或者委托其他中介人与卖方签订合同的行为。
通常出现跳单原因就是收费过高或是服务不到位易产生跳单。
“跳单”后，中介起诉到法院要求购房者承担赔偿责任的案件在结果上不尽相同，有的中介诉求被完全驳回，也有的被支持得到一定赔偿。当然也有客户反告中介的。通常来讲，法院会视不同情况分别处理。
此外，即使中介合同中没有关于“跳单”行为属于违约的内容，委托人利用中介人提供的独家资源或者服务后绕过中介人达成交易的，中介人也可以依照上述规定向委托人主张权利。
买房中介防止跳单的方法：
1、在中介服务的各个环节中尽量规范化服务，要求买卖双方签订相关的法律文书，防止私下交易行为；
2、在房源带看过程中，避免带看现场双方交换联系方式，例如：每次看房后亲自随客户离开，如客户说要到周边转转，经纪人可选择去房东家聊一会以增强信任感；
3、平时提高专业知识与服务质量，建立可信度，在买卖双方之间搭建好信任的桥梁，起到关键作用，让双方放弃私下成交的想法；
4、提示买卖双方自行交易存在的风险，可能出现违反合同约定及法律规定的行为，可能需要承担的违约责任。
以上内容参考：百度百科-跳单
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