一、深圳的房价会跌吗
现如今国家为了避免商人进行炒房，对大部分城市的房屋采取了限购政策，这将直接影响了房产市场的销售情况，那么面临这样一个趋势，深圳的房价会跌吗？这将成为小编今天要为大家分享的话题。
1.今年国家对政策的调控仍在继续执行，对于即将出台的房产税，使深圳的房产市场没有之前那么的火热了，不仅如此，深圳还为人们提供了更多的租赁房，从这些方面来看，今年深圳的房价将会大幅度的下跌。
2.由于深圳整体的供应量本身就有限，再加上当下高压的政策，使深圳的房产市场的活跃度受到影响，一旦国家对房屋的调控放松之后，深圳的房价很有可能出现反弹情况。
3.人们对于住房的观念也慢慢有了转变，未来的房产市场将以租房为主，整体房价的趋势也会比较平稳，按照目前的趋势来看，租房比买房更具有优势;然而现如今的房屋租赁也正是为了满足人们对租房的需求，人们观念的转变也将导致房价慢慢的回归平稳趋势，人们对购房的想法也会更加的理性。
4.从以上内容就能够看出，今年深圳的房产市场不会有太大的波动与起伏，房价上涨或下跌的概率都不是很大。未来的房产市场炒房的人将越来越少，国家对房屋的限购政策将使住房慢慢的回到正轨，让住房回到原本房屋本就具有的真正价值所在。
小编总结：以上就是小编为大家分享的深圳的房价会跌吗，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，希望以上的分享能够帮助到你们，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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二、为什么老是说深圳的房价会下降是真的吗
说句不好听的话，那些说深圳房价会下降的人，基本上都是吃不到葡萄说葡萄酸的人。对于那些没有来得及买房的人来说，他们当然希望房价下跌，这样大家买房的机会就更大一些，然而看着深圳的房价一直没下跌，甚至二手房还在一直上涨，所以很多人就产生了不平衡的心理，因此就觉得深圳的房价会下降，而且他们也希望房价下降，这样他们就可以看到那些在高位买房的人资产缩水，这样他们就可以暗暗的高兴。
而目前持有这种心态的人并不在少数，很多人自己没能力买房，却天天在喊房价出现下降，但喊了很多年也没见房价下跌下来。
对深圳这种城市来说，房价在未来很长一段时间之内都不可能出现下降，甚至还有可能出现小幅上涨的趋势，而支撑深圳房价稳定甚至小幅上涨的理由如下：
根据深圳官方数据统计，目前深圳的常住人口只有1300万左右，但这个人口数量明显不能反映深圳真实的人口。2017年广东移动大数据应用创新中心基于移动大数据的深圳市人口统计研究报告显示，深圳的实际管理人口大概是在2500万左右。
那在这2500万人口当中，有多少人已经购买了商品房呢？通过统计深圳市历史楼盘数据，目前深圳的商品房存量大概是在180万套左右，按照户均4个人计算，那目前深圳真正有商品房的人估计也就720万左右。但是在这些人当中很多人都是有多套房的，在扣除多套房因素之后，实际拥有商品房的人我估计只有650万左右。
这意味着目前深圳至少有1800万以上的人口没有商品房，对于这个数据大家可以从自己身边做个抽样调查就知道。更关键的是在这1800万人当中很多人都是年轻人，他们当中大部分人都有购房需求，如果未来有购房能力的，我相信他们肯定会选择在深圳买房的，所以深圳潜在的购房需求市场是比较大的。
深圳作为一线城市，同时也是我国的创新之都，科技之都，再加上深圳比较好的营商环境和包容度，所以深圳每年都吸引来自全国各地的人口，每年净流入人口至少达到40万以上，过去几年甚至有的年份达到60万以上。
而最近两年深圳进一步放松了人才落户的条件，大专以上毕业生就可以很容易在深圳落户，所以在各种条件的影响之下，我相信未来深圳每年的净流入人口仍然会维持在30的50万之间，相当于每年新增的人口跟一个中等城市的城区人口差不多，这让本来人口基数就很大的深圳人口变得更多。
人口增多那就意味着市场需求，这些新增些人口并非所有人都会买房，但即便只有20%的人购房，每年所释放出来的需求量也会达到8万左右，再加上原有的大量人口住房需求，说明深圳的住房市场需求空间是比较大的。在市场需求比较旺盛的情况下，房价想要下跌是比较难的。
第三、发达的经济和较高的收入水平。
深圳作为我国GDP第三城，目前在一线城市当中发展速度是最快的，而且产业结构也比较合理，目前深圳的产业结构当中，高新技术产业占的比例是比较大。也正因为得益于发达的经济，所以目前深圳的总体收入水平是比较高的，总体工资水平位居全国第三。
根据深圳市统计局发布的《2018年深圳市城镇单位就业人员年平均工资数据公报》有关数据显示，2018年深圳城镇非私营单位就业人员年平均工资为110304元，同比增长11.3%。其中，城镇非私营单位在岗职工年平均工资为111709元，同比增长11.5%。另外根据城镇私营单位抽样调查，深圳市2018年城镇私营单位就业人员年平均工资为63635元。
由此可见，目前深圳的总体工资水平是比较高的，月薪过万的人一抓一大把，所以深圳不差有钱人，可能很多人买不起房，但这并不妨碍有很多人可以承担高昂的房价。
可能很多朋友都会说，目前深圳不论是人口净流入或者是居民收入水平都是建立在当前深圳经济发展比较快的基础上，如果未来深圳的经济放缓，那不论是在人口吸引力还是工资收入水平方面都有可能出现放缓，到时候能够买得起房的人会越来越少，但事实果真如此吗？
判定未来深圳的房价的走势如何，就必须判定未来深圳经济会朝什么样的方向发展。
可能有些朋友会觉得深圳经过几十年的高速发展之后，未来不可能像过去那样高速发展，甚至有可能出现衰退。但事实证明，深圳的经济不论是在质量或者是总量上面都有很大的发展潜力，目前深圳是我国综合经济竞争力最强的城市，而且深圳有很多高新技术企业和新兴战略产业，还有一大批在全球范围内都有竞争力的企业，这些都是支撑未来深圳持续健康快速发展的重要基础。
如果未来深圳的经济仍然保持较快的发展速度，那无论是对于人口的吸引，还是对于大家收入的增加都会有很大的影响，在这种环境之下，房价想要下跌几乎是不可能的，甚至还会迎来小幅上涨。
第五、粤港澳大湾区的融合以及相关政策的出台。
目前粤港澳大湾区的发展已经上升国家战略层次，而深圳作为大湾区核心城市之一，其未来发展的空间是非常大的。而为了进一步充分发挥深圳在大湾区建设当中的作用，2019年8月19日，中央又重磅发布了关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见，《意见》强调了深圳的战略定位，并指出了深圳的发展目标，到2025年，深圳经济实力、发展质量跻身全球城市前列，建成现代化国际化创新型城市；2035年，深圳建成具有全球影响力的创新创业创意之都，成为我国建设社会主义现代化强国的城市范例。
这个政策的出台让深圳如虎添翼，如果这个政策能够得到落实，那么未来深圳的发展将是不可限量的。
与此同时，该文件还提出了推进在深圳工作和生活的港澳居民民生方面享有“市民待遇”，建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制，这样意味着以后港澳居民只要在深圳工作就可以自由在深圳买房，所以预计未来会有更多的港澳人士到深圳就业以及居住。但是深圳目前的房价相对港澳的房价来说还是比较低的，一旦这个政策放开了之后，深圳和港澳之间的房价差距肯定会不断的缩小。
所以从各方面来分析，我认为未来深圳的房价不可能出现下跌，总体上升的概率反而比较大。
三、深圳二手房价跌回三年前!导致其房价下跌的原因是什么
深圳二手房价跌回三年前！导致其房价下跌的原因是：
1、房价一直是居高不下的，但是因为国家政策的调控使房价都能够在调控之中慢慢的下降。房价的下降其实是房地产投资金融属性的慢慢退去。由于人们对房价收入的预估过高，以至于很多行业都受到了影响。现在大部分人对房地产都出现了观望的态度，不会再因为一时冲动而买下房子。
2、贷款的利率已经下调到了近几年来的历史最新低，但是一大批需求被积压着现在的利率虽然也做了调整，但是一些急售的业主可能会在价格降低的时候抛售出去。不过随着各地出现的政策，房地产的终端也得到了缓解，再加上疫情的灵活调控，以致出现了市场稳定的趋向。深圳的房地产价格确实很高，超过了人们的生活水平，确实很多人买不起房子，在这种情况下政策的调控是有必要的，也是合情合理的。随着房价的下跌，买房的人确实有一些损失，但是更多的是那些还没买房的，他所得到的福利也是比较多的。买房到底亏本没有？可以看到房产的平均价来做一些推测。如果房子没有卖掉，那么就谈不上亏本，而且如果一直保持低价格的话，那么业主可能会因为卖不出去而降价。
3、人口的因素也是房地产降价的原因，人口增长率偏高或者是过于集中，那么住房就急需要做上涨或者是下跌。房子的上涨下跌也与地段有关系，房子的地理位置决定了房子的价格，地理位置越好价格就越高。深圳是个大城市，而且深圳的消费能力也比较高，支撑一个房地产市场发展的基础是有实力的。当然最主要的原因还是政策的原因，价格波动会比较大。
文章到此结束，如果本次分享的深圳房价下跌和深圳房价下跌最惨的是哪个区的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！
