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房贷4.9里4年后部分还款6万元月供降低多少
房贷年利率是4.94年后部分还款6万元，那么月供通常会降200元到300元左右，具体的话要以贷款合同上的金额来确定。
去年房贷利率是4.9现在怎么变5.88了
法律分析：要等到利率重新定价日后才根据新的LPR执行新的利率。
法律依据：《中国人民银行关于不准擅自提高和变相提高存、贷款利率的十项规定》第一条国务院批准和授权中国人民银行制定的各种利率为法定利率，法定利率具有法律效力，其它任何单位和个人均无权制定和变动。法定利率的公布、实施由中国人民银行总行负责。
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房贷利率是4.9%，买房时却变成5.24%的话，估计是客户把央行规定的贷款基准利率中各项贷款五年以上4.9%的年利率直接当成房贷利率了。
房贷的利息通常和银行贷款的利率息息相关。根据国家的相关规定，我们贷款期限为1年以内，其贷款利率为4.35%。如果我们的贷款期限是1-5年，那么房贷的利率为4.75%;如果我们贷款的期限是5年以上，其利率为4.9%。大家也可以选择公积金贷款买房，其利率通常会比商业贷款的利率低。公积金贷款期限为5年以下，其利率为2.75%;贷款期限为5年以上，其利率为3.25%。
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