一、武汉市洪山区二手房好卖吗现在
1、二手房成交量持续走低，挂牌均价已现松动，投资人抛售潮渐退，市场总体明显趋冷。不过洪山区二手房交易未受太大影响。
2、据搜房网评估中心数据，5月截至昨日，武汉二手房评估次数前十位楼盘，有五个位于洪山区，两个位于武昌区，硚口、东西湖、汉阳各一个。“挂牌量主要体现投资人出售意愿，评估量则体现买方购房意向。
3、”业内人士分析，评估热点楼盘通常也是交易活跃楼盘，由此看来洪山区二手房交易受影响较小。
4、评估均价波动情况也能证明这一点。上周武汉多个片区二手房评估均价出现下滑，但洪山区楼盘则整体保持涨势，涨幅在3%左右。“洪山区南湖、雄楚等片区均价相对市中心较低，且去年以来涨价幅度也小于中心城区，因此降价空间不大。”南湖一中介店长告诉记者，该区域二手房购买需求并未减少
二、武汉买二手房能否落户
外地户口买二手房不能落户。在武汉买房不管是中心城区，还是新城区，是房子总价和面积两个条件同时满足，而且必须是新房才可以。
1、中心城区：凡户籍不在武汉市中心城区，是那种有着合法身份证明的中国公民，那么在2008年10月31日以前有在武汉市购买了一套中心城区120平方米(含120平方米)，同时它的购房金额还要达到30万以上房子，就可以申请办理武汉市常住户口。如果是在2008年11月1日这个日期以后，这种情况就是要在市中心城区购买住房面积达到100平方米(含100平方米)，但是它的金额在超过50万元(含50万元)，那么也是可以在武汉市办理常住户口，办理的时候需要本人、配偶、如果是未成年子女就需要共3人的户口迁移来，一样也是满足面积和总价这些条件才行。
武汉市中心城区是指含江岸区、江汉区、桥口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区等七个中心城区;武汉经济技术开发区、东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区和东西湖常青花园的适用中心城区政策;远城区是指东西湖区、汉南区、蔡甸区、江夏区、黄陂区、新洲区。
2、远城区：2008年11月1日如果是在武汉市远城区买的房子是在90平方(含90平方米)和总价就是要超过30万元(含30万元)，那么就可以申请办理武汉市常住户口，同时办理的时候也是需要本人、配偶、如果是未成年子女共3人的户口迁移，一样也是满足以上的面积和总价这些条件才行。
3、如果选择是二手房的，是挂靠在当地人才市场的集体户口或者是公司的集体户口那么只要平移到所购房屋名下就可以，这种跟面积的大小和总价都是没有关系，最重要就是要保证前户主愿意将户口迁出，只要这样你才可以迁入。但是如果不是集体户口，那么就没有办法落户了。
2、原户籍所在地派出所户籍证明。
3、申请入户人员的结婚证、身份证、户口簿(审查原件，收存复印件)。
4、购房合同(《武汉市商品房买卖合同》，房产部门提供的电子版合同须房产部门签章)、购房全额发票、房产证、土地证(审查原件，收存复印件)。
5、有两个及以上未成年子女随迁的，需出具当地街(乡、镇)计生部门计划生育证明。
6、申请入户地派出所出具的实际入住证明(在《购买住房办理武汉市常住户口申请表》上签注)。
三、武汉买二手房可以落户吗
法律分析：不能落户的，按照武汉购房落户政策，二手房是不能落户的，但是，为什么又有人说本科毕业生买二手房能落户呢?在武汉落户政策中，购房落户只是其中一种。除此之外，还有学历落户、创业落户、投靠亲属等多种落户方式。1、武汉市中心城区：含江岸区、江汉区、_口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、东湖生态旅游风景区、东湖新技术开发区、武汉经济开发区和化学工业区年满18周岁、具有合法身份证明的中国公民，在武汉市中心城区购买首次交易商品房，2008年11月1日以后签订合同(含11月1日签订合同)，总价在50万元以上(含50万元)和住房面积100平方米以上(含100平方米)可申报武汉市非农业户口。房主只能享受一次购房入户政策。
法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十七条户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。
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