北海现在房价如何
北海房价较低，普遍房价在5000元至10000元之间。具体从各建面范围的售价来看，2021年11月份新建商品房90_及以下、90-144_和144_以上的各户型售价环比均处于下跌的态势，其中建面144_以上的刚需大户以0.6%的跌幅领跌。从走势来看，各建面户型的房价只在5月-8月保持上涨的态势，其余的时候环比涨跌不定，不过涨跌幅基本控制在1.5%以内。
同比方面，2021年11月份新建商品房建面90_及以下、90-144_和144_以上的各户型售价同比继续下跌，其中90-144_的刚需户型以1.8%的跌幅领跌。从走势来看，各类户型面积售价同比均已经连降一年，其中90_及以下和90-144_的户型售价在11月份的跌幅又开始扩大。北海房价下跌的形势短期内难以扭转。不过，中国人民银行决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，此次降准共计释放长期资金约1.2万亿元；另外，中央经济工作会议提出支持合理的住房需求，对购房者都有利好，房价或因此止跌回升。【点击查看更多北海楼盘详情】
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【年终总结】2021年北海新房楼市——几家欢喜几家忧愁
2021年已成为过去时，这一年对于北海楼市来说是不平凡的一年。
受疫情反复影响大
在国内疫情反复的情况下，北海房地产旅居市场依然受影响较大，这从机场吞吐量就可以看出。2021年北海共完成旅客吞吐量188.99万人次，其中3-7月每月旅客吞吐量突破19万人次，而这几个月也是2021年北海楼市高峰的一波行情。
旅居需求受阻本地刚需崛起
外地购房客户因疫情而大减，各大售楼部人影稀疏，开放商如坐热锅，思变之路只有一条：降价！！！
其实降价是开发商无奈之举，但效果却是明显的，这从本地刚需购房客户迅猛增长就可以看出。
房价降低彻底点燃购房热情
本地购房需求是一直存在的，没降价之前之所以表现不明显，因为大部分人都在观望，观望市场行情怎么变化，说白了就是看看房价还能不能再降便宜点。
5字头带装修，4字头毛坯房，这波降价幅度不算小，获取市场信息更便捷的本地购房客户也明白，这差不多算是谷底价格，再不买可能真的涨价多花钱了。
2021年北海新房销售榜
整个2021年，北海卖得比较多的楼盘就是下图这几个——阳光城悦江海，碧桂园北海阳光，中电海湾国际，新城吾悦广场，融创海映兰屿。
这些2021的红盘主要标签有生态海景，低价大品牌，商圈中心配套，健康养老等，这些依然是北海新房的主旋律。
大户型迎来旺销
本地人买房大多都是喜欢大户型，毕竟家里人口多，大户型更能满足居住需求，如山湖海上城，碧桂园北海阳光，东投海玥府，大都锦城，海悦华府，海纳百川等楼盘的大户型卖得比往年的多。
整体来说，2021年北海新房楼市依然是熊市，那些品牌大、位置好、户型房子好，性价比高的楼盘在降价之后销量回暖明显，而那些缺乏卖点，价格不高不低的项目销量就有点捉襟见肘了，正是几家欢喜几家忧愁。
2022年，你觉得北海房价如何走向呢？你又是否选择买房呢？
北海现在房价怎么样
北海房价较低，普遍房价在5000元至10000元之间。二手房的价格更低于此，受新房市场的影响，11月份北海二手房总体仍然处于量价齐跌的状态，不过年末刚需购房需求加大，二手房成交环比稍有所上涨，刚需大户的实际售价也微幅上涨了0.1%。
据国家统计局的数据显示，2021年11月北海二手住宅销售价格环比下跌0.4%、跌幅与上个月相比扩大了0.2个百分点，与去年同期相比则下跌了1.1%、跌幅与上个月持平。从近一两年的走势来看，北海二手房价环基本处于下跌的态势，跌幅基本控制在0.5%及以内；同比则连跌20个月，跌幅在近4个月内已经控制在了1.5%以内，跌幅逐渐收窄。具体从各建面范围售价来看，2021年11月份北海二手房仅建面144_以上的售价环比微幅上涨，而90_及以下、90-144_的售价环比均处于下跌的态势。近一年内各建面户型的房价走势起伏不定，涨跌幅基本控制在1%以内，其中只有90-144_的刚需户型售价从下半年开始一直处于下跌的态势。同比方面，2021年11月份北海二手房建面90_及以下、90-144_和144_以上的售价均处于下跌的态势，其中90-144_的刚需户型以2.3%的跌幅领跌。二手房的各建面户型的房价同比已经连跌一年以上，目前仍在稳步下跌。【点击查看更多北海楼盘详情】
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