很多朋友对于因疫情完全交不起租金可解除合同和因疫情完全交不起租金怎么办不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
因疫情完全交不起租金怎么办
因疫情完全交不起租金可以申请解除合同。
5月19日，国新办召开新闻发布会。针对因为疫情而无法开展经营、面临较大缴纳租金压力的餐饮等服务行业存在租金纠纷的问题，最高人民法院审判委员会副部级专职委员、二级大法官刘贵祥表示，在解决这个问题的时候，基本把握两点：疫情和疫情防控措施属于不可抗力，要贯彻落实国家和地方政府出台的一系列惠企政策。
基于这两点第一，一般情况下不支持解除租赁合同的请求。第二，一般情况下，支持变更合同的请求。还有一种情况，虽然受疫情影响，应当对他进行考量，可是他已经完全确定不可能再交得起租金了，合同不可能再履行了，再延续多长时间也不可能交租金，这种情况应当允许双方当事人都提出解除合同的请求，法院应当支持。
扩展资料
承租国有房屋的小微企业个体户，免除上半年3个月租金：
国家发展改革委等八部门近日联合印发《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》（以下简称《指导意见》），送出免租减税“大礼包”。
《指导意见》也是对国务院常务会议精神的具体落实。4月21日召开的国务院常务会议确定，推动对承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户，免除上半年3个月租金。国有企业尤其是央企和高校、研究院所等企事业单位要带头。
参考资料来源：闽南网-因疫情完全交不起租金怎么办？可解除合同
因疫情房租押金能退吗
如果因为疫情导致房屋租赁合同根本不能履行，合同目的无法实现的，而退房的押金应当退还；如果疫情对房屋租赁合同影响不大的，此时退房有可能构成违约，押金是否能退、退多少，要根据房屋租赁合同的具体约定执行。
疫情可能导致如下房屋租赁合同纠纷：
一是出租人起诉要求解除房屋租赁合同并要求承租人承担违约责任的纠纷。此类案件的主要事实和理由为：疫情防控期间，承租人未按照合同约定按时足额支付租金，构成违约，导致出租人合同目的不能实现，故起诉要求解除合同，并由承租人承担相应违约责任等。
二是承租人起诉要求解除房屋租赁合同的纠纷。此类案件的主要事实和理由为：因疫情防控需要，承租人不能或不能完全使用租赁房屋，合同目的不能实现，或者承租人主张因疫情防控导致其经营损失，继续履行合同成本过高，起诉要求提前终止房屋租赁合同。
三是承租人起诉要求减免租金的纠纷。此类案件的主要事实和理由为：合同订立时的客观情况发生重大变化，疫情防控导致承租人不能使用或不能完全使用租赁房屋，如果继续按照原合同履行，负担过重，压力过大，故起诉要求减免租金。
尽管疫情属于不可抗力因素，但目前无论是发改委还是国家其他部门，都没有强制性的规定，要求所有的房东在疫情期间都不能收租金。所以，想要减租的话，唯一的方法就是跟自己的房东协商，房东拒绝也不承担任何法律责任。
法律依据：《民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
疫情期间租户不交租金怎么办
疫情期间交不起房租可以通过和房东进行协商来迟交房租或者是免交减交房租。因为此次疫情属于不可抗力，可以利用《民法典》当中不可抗力来对抗相关的人员进行房屋的减免。
针对人群密集的营业场所发布停业禁令，部分商户由此受到营业损失。如果从事该行业的经营场地是租赁场地，针对该部分损失，经营者能否以不可抗力为免责事由，主张与房屋所有者签订的租赁合同予以解除？如果经营者不解除合同，是否可以选择不支付当期租金或减少当期租金？本次大范围爆发的疫情，作为一种突发性的异常事件，不仅当事人不能预见，即便是具有医学知识的专家也无法预见。从其爆发至今，尽管有许多病人经过治疗病愈出院，但医学界还没有确定确切有效的治疗方法。因此，这次疫情应被认定为无法预见、不可避免、不能克服的客观存在，其性质属于法律上规定的不可抗力事件。但实务中，对不可抗力的认定亦不能一概而论，应当从严把握肺炎疫情构成不可抗力免责事由的认定标准。即：肺炎疫情作为一种不可抗力的客观情况，必须发生在合同成立以后履行以前，如果当事人一方在合同订立以前发生肺炎疫情，或者在迟延履行合同期间发生疫情，则不能认定为不可抗力。由于租赁合同的目的是承租人通过租赁场地进行营业，如果因疫情的爆发政府采取行政措施使得营业被禁止，则意味着合同目的已经落空，应当允许承租人解除合同。如果承租人不解除合同，则意味着他愿意承担风险，其不支付当期租金的请求不应得到支持，因为这样将使不可抗力引起的风险完全由出租人承担，造成不公平结果。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
文章到此结束，如果本次分享的因疫情完全交不起租金可解除合同和因疫情完全交不起租金怎么办的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！
