一、2018国家房产税新政策是什么
在大城市买房子，一直以来都是人们奋斗的目标，但如今房价越来越贵，压的人们喘不过气来，唯一能调控房价的就只有房产税了。那么2018国家房产税新政策是怎样的、房地产税什么时候开征呢？一起来看看吧！
城市房产税实行按年征收，分期缴纳，具体纳税情况由当地税务机关来决定。对外商投资企业房产税的减免，由各省人民政府决定，具体房产税政策如下：
1、新建的房屋，自建成月份起可免费三年；
2、翻建房屋超过新建期50%的，从竣工月份起免税二年(以上两项免税规定不适用于外商投资企业)；
3、华侨用侨汇购买或建造房屋，从发放房屋证之日起，免征五年房产税；
4、其他特殊情况的房产，如有省级以上人民政府批准，即可减税或免税。
1、征收房地产税是一项非常重要的政策，需要明确的是，房地产税不会立即开始征收，必须经过一系列的立法程序。有关单位提出：将在2019年完成立法程序，在2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。
2、就目前房产来看，2018年是房产税立法最恰当的时机，目前房地产市场与过去两三年相比，整个房地产市场库存量明显下行。
3、总之，房产税不会立刻征收，房产税对房价是有影响的，但是波动也不会很大，所以大家不用急着买房，因为房价升降还是个未知数。
小编总结：关于2018国家房产税新政策、房地产税什么时候开征的内容就介绍到这，希望对大家有帮助！不同城市的房产税政策存在差异，具体要以当地政策来进行房产税的交纳，因此大家可以多了解些当地的房产税政策。
二、房产税如何计算2018
公式是：1、从价计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%；2、从租计征。从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。
另外，将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。现在，你知道怎么计算房产税了吗？不过，现在还不用急，因为国家还未全面征收房产税。
三、2018年年房产税怎么收
一、2018年房产税征收标准怎么规定的
征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1。2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
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