一、上海康城为什么便宜
因为同一时间正在开发的楼盘比较多，尤其是一些中小型的房地产公司，为了可以将房子尽快出手，会不断的互相杀价，如果上海康城在这个时候保持姿态的话，房子就更卖不出去了，这是导致房价低的主要原因。
物业的管理能力对于小区业主来说是非常重要的，因为如果管理不好，会很影响业主的生活。而上海康城的物业名声很不好，管理能力低，而且还和业主之间存在很多尖锐的矛盾问题，以至于很多业主都拒绝缴交物业费，这是导致上海康城房价低的重要原因之一。
二房东其实就是从原有房东手中将房子租下，然后在将房子转租，这个从中获得利润的人就被成为是二房东。上海康城里有很多这样的情况，而且情况非常恶劣。这对很多购房者来说，不仅会影响他们的选择，而且还存在很大的购房风险。
因为现在的房价很贵，而且房子对于我们来说是非常重要的，可能一辈子都住在这一个地方了，所以在选择房子的时候，宁愿多加些钱也不会选择哪些品质差的。而上海康城在开盘的时候，同时也有很多其他楼盘正在开发，相比之下大家都会选择另外那些比较有优势的楼盘。
编辑总结：上海康城的房子很多都不自住，所以导致物业也很难管理，再加上很多业主都拒缴物业费，两者之间存在很大的矛盾，长期以往，让整个小区的名声变得很差，购房者少了房价自然也上不去。以上关于上海康城为什么便宜就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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二、上海康城 房价为什么这么便宜
康城的房价折射出来的问题是一个上海绝大数楼盘没有可能面临的一个悖论问题，首先影响房价最为关键的因素是“供求关系”，再看小区当时的“业主构成”，很多房子一开始多为投资目的性很强的投机投资者。这就会导致小区在任何时间卖房子都会受到如下几个原因的影响；1、同一时间放盘量很多，互相杀价，因为你不降你就卖不掉，盘子实在太大了；2、小区的物业管理和小区的体量存在尖锐矛盾问题，比方说，业主不交物业费，很多业主几年都没有联系上，本身1.5元/平方米的物业费，造成物业和业主利益长期对立影响整着管理不到位的结果；3、二房东“群租”现象严重，恶劣突出，负面舆论流传影响购房者选择；4、国人在买房子上不含糊，愿意多加预算不降预期，且比较过程严谨反复，同一时间和康城比较的盘结合上述优劣势对比，同类楼盘很容易胜出。康城一度成为众矢之的；5、康城的自住率不高导致后期产生过一系列安全事故也让这个超级大盘毁誉，好比富士康一个厂30万人，一个人要死了郭台铭同志的舆论压力就很大，内陆其实很多很多镇就2万3万人，相当于10个镇，偶尔死个人不管什么原因你说有多正常。道理如出一撤。没有人管你你有的难处。只管好事者的参与的快感或者其他目的实现。
三、上海康城房价影响因素
1、上海康城的房价会因房屋类型、房龄、面积、位置等因素而有所不同，因此无法给出一个具体的房价，但可以从一些具体楼盘的房价来获取参考信息。
2、例如，上海康城一期的二手房均价为70625元/平，而一些新开盘或者较新的楼盘房价会更高一些。这些价格都是根据房屋的具体情况来确定的，因此具体的房价还需要根据房屋的具体信息来查询。
3、上海康城的房价受到多种因素的影响，包括房屋的地段、类型、房龄、装修程度等等。一般来说，地段越好、房龄越新、装修程度越高的房屋，房价也会越高。此外，市场供需关系也会影响房价，当供大于求时，房价往往会下跌，而供小于求时，房价往往会上涨。
4、对于上海康城的房价走势，需要具体分析市场情况，但可以从整体市场趋势和政策环境来预测。如果整体市场趋势是上涨的，那么上海康城的房价也有可能会上涨。同时，政策环境也会对房价产生影响，例如政府对房地产市场的调控政策、贷款利率等政策都会影响房价。
5、总之，上海康城的房价需要根据具体房屋的信息来查询，同时需要关注市场趋势和政策环境等因素来预测房价的走势。
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