买房首套房证明怎么开
众所周知，买房时是不是首套至关重要，因为这关系着购房者接下来能否享受到低首付和房贷利率等，所以在国家的政策规定下，要求符合条件的购房者，需要开首套房证明，那么买房首套房证明怎么开？今天我们来了解下。
为什么要开首套房证明
1、能够享受首套房的贷款利率优惠政策;
2、购房可以首付3成;
3、可以享受到契税方面的优惠，首套房的契税是1.5%，二套房可就要3%。
举个例子，同样是买100万元、90平方米以下的房子。如果你是首套房，你可以用30万元做首付就可以购房，利率是基准利率。契税只需要给1.5万元。而假如你是二套房，你的首付要上升到60万-70万元，利率要基准利率上浮1.1倍。契税要给3万元。
首套房证明在哪开
首套房证明只有在房管局才能办理房产证明，因为只有房管局才能查看产权登记档案，所以，要与其他办理房产的地方区分。还有就是开具房产证明要把各项资料准备好。
注意：需要在户口所在地，在县级以上的房管局开证明。首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明，如果是农村户口也可以在村委会开，然后到镇上相关部门盖章，最后，还需要到县里进行盖章。
首套房证明怎么开
1、预约
预约时需要携带以下材料：
本人身份证原件、复印件;
查询应该以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》。
2、查询
3、再查询后进行缴费盖章即可办好
查询时需携带以下材料：
1.身份证：身份证原件以及复印件;
2.户口簿：主页和本人页的原件、复印件一份;
3.集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;
4.结婚证的原件、复印件一份;
5.单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。
查询应该以家庭为单位，夫妻之间可以代办，但是其他人不可以代办，夫妻双方只需一人就可以办理。
上面内容就是买房首套房证明怎么开这个问题的解答了，总之如果符合需求的话，开首套房证明的意义重大，大家一定不要错失这样的机会哦！
首套房证明要怎么开
现在很多地区买房是有不少的限制条件的，或者是在享受相关的优惠政策的时候首套房和第二套房的政策是不一样的，所以买首套房的人就经常会有开具首套房证明的需求，今天我们就一起看一下相关的信息，希望对有需求的读者有一定的参考作用。
首先是在什么地方开证明，一般需要去房管局才可查看到产权登记信息，所以这项证明要到房管局的产权登记部门开具，同时大家应该与房产交易区分，房产交易是办理房屋交易过户的，另外开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。
同时要注意的是在开首套房证明的时候，需要持本人的身份证原件及身份证的复印件一份可办理预约，还需要本人的户口簿，办理个人的证明时只需要自己的户口簿原件还有复印件，如果是已婚的双方则需要男方的主页以及本人页的原件、复印件一份，女方的也是需要主页还有本人页的原件、复印件一份。集体户口的则需要到户口所在地开具户籍证明，证明的原件还有复印件一份，如果户口中有未成年小孩的则需要户口原件还有复印件一份。如果是已婚的则还需要结婚证的原件及复印件一份，如果是查询以家庭为单位的，夫妻之间是可以代办的，但是其他人就不可以代办，只要夫妻双方其中一人来便可以办理。单身(有丧偶、离婚或者未婚的)需要户籍所在地的民政局所出具的单身证明原件还有复印件一份。
买房首套证明怎么开
买房首套证明怎么开是很多买房人关心的问题。目前，无锡市的房地产档案馆已经接受个人查询出具的家庭住房情况相关证明，主要有五大类。关于买房首套证明怎么开，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就让我们来看一看买房首套证明怎么开的相关问题。
买房首套证明需要注意什么
买房首套证明怎么开需要注意什么呢?如果是因在本市购房享受契税优惠政策的话，应该要按照无锡市的地方税务局的要求查询，同时还需要出具相关的《家庭少有住房证明》。买房首套证明怎么开，查询的时候还需要提交网签的购房合同、购房人还有家庭成员的身份证、户口簿以及婚姻状况的证明(含结婚、离婚证及配偶死亡证明，未婚的需要提交户籍所在地婚姻登记机构出具的《无婚姻登记记录证明》)，同时要应该要由购房当事人本人在查档窗口填写查档申请表即可。
买房首套证明怎么开还有哪些注意事项呢?如果是本市的居民因申请户口迁移，那么一定要按无锡市公安局的要求查询同时还需要出具《住房情况查询证明》。查询的时候还需要提交由迁入地派出所盖章并且确认的住房情况查询申请表还有申请人的身份证件即可查询。买房首套证明怎么开还需要注意什么呢?如果是因在本市购房享受公积金贷款优惠政策的，应该要按照无锡市住房公积金管理核心要求查询并且要出具《家庭头次购房证明》。查询的时候还需要提交由无锡市公积金管理核心盖章确认的《家庭头次购房查询申请表》、网签的购房合同、购房人还有家庭成员的身份证、户口簿、婚姻状况证明(含结婚、离婚证及配偶死亡证明，未婚的应该要提交户籍所在地婚姻登记机构出具的《无婚姻登记记录证明》)。买房首套证明怎么开还需要注意什么呢?此类的查询一般是需要本人进行办理的。
买房首套证明怎么开
买房首套证明怎么开呢?以上的三类一般只可以出具相关的无房证明，如果是已经拥有住房的不再享受相关的优惠政策，那么就无须前来查询出具的证明，其中：第1类的查询结果一般为房屋现状还有合同备案无记录的、第2类是查询结果房屋现状无记录的、第3类一般是查询结果系统中无任何房屋登记记录的，那么可以出具相关的无房《证明》。买房首套证明怎么开，如果是因为在本市商业贷款购房，为了享受银行的优惠利率，那么就要按照中国人民银行是有银监会要求查询并出具相关的《借款人及家庭成员住房面积查询证明》。查询的时候还需提交由贷款银行盖章确认的《家庭成员住房面积查询申请表》，此类的查询还可以委托他人进行代理。买房首套证明怎么开还有哪些内容呢?如果是因为在外地购房、贷款还有申请经济适用房或者是户口迁移等原因需要我市协助查询并且要出具《家庭成员住房面积查询证明》。买房首套证明怎么开，查询的时候还需提交由外地需要此证明的单位盖章确认同时还要载明需要协助查询人的姓名、身份证件号码等内容的《协助查询联系函》或者是《介绍信》等书面申请(所记载的姓名、身份证件号码必须准确)及查询人的身份证件。此类的查询完全可以委托代理。以上的两类查询结果无房或有房都是可以出具相关的证明。买房首套证明怎么开的相关内容就是这些，希望可以帮助到大家。
