海南房价2021最新价格(海南房价2021最新价格走势)

七月网2023年06月08日 09:19360

当年海南房价泡沫破灭,房价跌了多少

您好。90年代海南的房地产激烈程度毫不亚于我们现在的地产热。从91年到93年年底短短两年多的时间里，海口的地价从十几万飙升到几百万一亩。房价由一千多元飙升到七千多元。连带北海的房价都飙升到五千多元。那几年一个普通职工的收入应该是在100多到300之间。海南的房价比现在还疯狂，现在北京的一个白领，五个月的工资能买一平米房子，当时的海南岛的房间要一个工人20个月的工资才能买一平米。

疯狂的炒作中，地产商，银行和当地政府成为了利益共同体，甚至连银行和券商都参与了炒作。海南地产的疯狂起到了示范作用，全国房价都开始上升。

当年我国的制造业还处于起步阶段，政府为了支持制造业，开始采用了提高货币供应量的政策。货币供应急速增加，我记得92年新工人的工资是150元左右，到93年就已经是300元起步了。物价的上涨速度也是极快的。GDP达到了15%左右。

投资房地产的收益效应远大于制造业，当时增发的货币大部分都直奔暴利而去，能贷到款的大企业的资金也都流入房地产。眼瞅就要摧毁在萌芽中的中国制造业。

93年，朱镕基副总理发表了对房地产泡沫的公开看法，随后，终止了房地产企业的上市。同时，严控银行资金流入房地产市场。控制了信贷规模和国债利率。94年，开始了更严厉的资金政策。

一脚急刹车下去，海南的房地产泡沫瞬间破灭，银行积压了大量的烂尾楼和收不回来的坏账，券商对实体的直接投资被叫停，直接导致了几家大券商的全面亏损。而信托业的坏账率更高，不得不成立了海南发展银行来解决坏账问题。但是很快，这家银行就经历了挤兑浪潮。

海南的房地产泡沫彻底破灭，留了一岛的烂尾楼和大量的闲置土地。一直到06年，这些限制的土地才渐渐的被消化的差不多。

年纪稍大些的人应该记忆犹新全国的下岗浪潮，挤泡沫的过程中，大量的企业因为失血和内需的疲软纷纷倒闭。国家对大量的国企和集体企业进行了肿瘤切割手术，从94年开始，一直到2000年前后，中国的制造业才缓缓上升。国内投资需求的巨大缺口和大量的廉价劳动力，创造了所谓的“奇迹”，打开了出口的窗户，让我们有了前些年的腾飞。

回顾海南地产热潮的破灭和带给全国的后遗症，我们来审视今天。一个局域性的泡沫破灭，就导致了经济的数年低迷。现在全国性的泡沫，路在何方？

本文的基础认知点在：一个国家的强盛只能靠制造业。房地产，文化产业，虚拟经济，都不足以让一个国家的实力增强。离开第一产业和第二产业的经济，都是空中楼阁。

本文没有结论，各人心中自有一杆秤。

希望能帮到你，望采纳！

三亚房价2021年最新房价三亚房价2021年最新房价走势图

1、三亚房价最便宜多少钱一平方米？2、三亚名人豪苑降价了吗3、三亚市房价在多少一平？4、三亚房价多少钱一平米？三亚房价最便宜多少钱一平方米？

今年海南的房价飙升很快，尤其是三亚，下面就是海南是个市县房价热点图：

从图看来要看出，三亚的房价均价在1.73万-2.13万。要是像了解海南三亚各个楼盘详细信息的话，那就得到现场咨询，或者搜品房阁然后输入想要了解的楼盘名称查看咯。

三亚名人豪苑降价了吗

降了

楼盘均价：33000元/m_同比上月涨跌较小

本楼盘均价（名人豪苑

迎宾路均价

三亚房价：28730元/m_

吉阳区房价：35529元/m_

迎宾路房价：30760元/m_

同板块5个房价上升的楼盘

1.卓达东方巴哈马

0元/m_

↑0%

2.万科湖畔度假公园

26500元/m_

↑0%

3.鸿坤山海墅

26495元/m_

↑0%

4.三亚·一山湖

31000元/m_

↑0%

5.山林君悦

0元/m_

↑0%

同板块5个房价下降的楼盘

1.卓达东方巴哈马

0元/m_

↓0%

2.万科湖畔度假公园

26500元/m_

↓0%

3.鸿坤山海墅

26495元/m_

↓0%

4.三亚·一山湖

31000元/m_

↓0%

5.山林君悦

0元/m_

↓0%

为什么很多人都不看好海南的发展,但是海南房价却很高

未来的海南！

海南发展有三段目标：

1、国际旅游岛

2、自由贸易港

3、世界自由岛

在国家的大力支持下，海南在2020年左右初步完成基础设施的建设。在2020-2030年间会迎来爆发黄金发展时期。

“总体方案”的第一句话就是：“海南是我国最大的经济特区，具有实施全面深化改革和试验最高水平开放政策的独特优势。”这告诉我们，即将在海南试验的是中国内地“最高水平的开放政策”！为什么选中海南？最基本的条件有两个：

第一，海南岛面积超过3.5万平方公里，跟台湾接近。由于是一个岛，就具有封闭运作的条件，便于设立一个“单独的关税区”。

第二，海南人口不多、经济占全国比重非常小，在这里搞试验如果失败，或者产生某种波动，对内地影响小。如果成功了，可以给全国积累经验，并可以对标台湾，展示制度优势。

至于海南靠近南海，符合中国南进战略、一带一路战略，便于跟东南亚贸易等等，都是第二位的，或者说次要条件。那么，海南自由港将怎样搞？首先，它是一个实施“零关税”政策的“单独关税区”，未来将“封关运作”。“封关”时间方案没有明确，只是说将在2025年之前“适时启动”。“封关”之后，我们从内地去海南，会有一道海关，类似当年深圳和珠海的“二线关”。

但你要知道，海南实施的是“一线放开，二线管住”的政策。所以，这个内地和海南之间的“二线关”，接近于一个真正的海关。至于海南跟国际之间的海关，也就是“一线关”，将会全面放开。全面放开的一个重要标志，是人、财、物的自由流动。

其中外国人入境方面，从“旅行社邀请接待”扩展为外国人自行申报或通过单位邀请接待免签入境。

明确规定：放宽外国人申请免签入境事由限制，允许外国人以商贸、访问、探亲、就医、会展、体育竞技等事由申请免签入境海南。外国旅游团乘坐邮轮入境，15天免签。

未来的海南，会实施“零关税”制度。换句话说，海南以后跟内地不是一个关税区了。根据“总体方案”，海南“零关税”具体办法是：全岛封关运作前，对部分进口商品免征进口关税、进口环节增值税和消费税；全岛封关运作、简并税制后，对进口征税商品目录以外、允许海南自由贸易港进口的商品，免征进口关税。

至于在海南岛内，则实现“充分自由”：在海关方面落实“低干预监管”，货物在海南自由贸易港内不设存储期限，可自由选择存放地点。实施“零关税”的货物，海关免于实施常规监管。严格落实“非禁即入”，在“管得住”的前提下，对具有强制性标准的领域，原则上取消许可和审批，建立健全备案制度。为企业“构建多功能自由贸易账户体系”，便利跨境贸易投资资金流动。方案还提出：率先在海南自由贸易港落实金融业扩大开放政策；支持建设国际能源、航运、产权、股权等交易场所；加快发展结算中心。也就是说，未来海南还将有金融中心的部分功能。

那么，该怎样看到海南的不动产？

其实我一直都非常看好海南楼市，过去一年来的建议都是“买入”。

海南由于得天独厚的地理优势（单独的、足够大的岛屿），在过去30多年里多次获得中央的青睐，先是建省、建特区，然后是建设国际旅游岛，现在是建设全岛自由港。这次的历史机遇，是史无前例的。想想看，全国人大从来都没有为一个省或者市的发展，单独立法。

深圳、上海、雄安，都没有这种待遇，但海南有了。海南还成为内地第一个真正意义上的“单独关税区”，并基本采用零关税的政策。再加上个人、企业所得税的巨大优势，未来一定会有增量的资金、企业、人口进入海南。所以，海南的发展将迈上新的台阶。

海南为什么限购？

在全中国范围内严格限购，政府保证不卖住宅地的，全国有几个？

雄安和海南！

雄安新区成立的时候，官方用了千年大计来形容，绝大多数人错过了这波机会！

2018年4月13日，海南自贸港的重磅程度实际上一点都不会比雄安差！

在南海这么敏感的地方搞和台湾一样大的自贸港，其政治含义是什么？

海南搞自贸港是有特别的含义，是一定是要搞成功的！

4月22日晚，最严限购出台，无房可买。