2020年杭州房价上涨还是下跌
压实房地产稳步发展城市主体责任，杭州、宁波必须严格实施一城一策方案，杭州房地产管制保持连续性、稳定性，对楼市影响稳定.下面金投小编为大家介绍一下2020年杭州房价涨还是跌？
2020年与去年持平或稍微上升
地价一直是判断未来房价的依据之一.但是，随着去年6月末双限制的土拍新政出台，未来的新房价格从地块转让时就被锁定，没有必要像过去那样推测.也就是说，只要阅读地块转让时设定的新房价格限制，未来房价的动向一目了然.
去年杭州市区(包括富阳、临安、下同)转让了48个双限地块，几乎复盖了大楼市的各个板块.其中望江新城、江河汇作为房价的第一阶段，限价均为6.98万元/m2(包括精装)与当前板块基准大楼的销售价格相同.滨江区政府、钱江世纪城、三塘等板块转让的地块，新房价格限制在5万元/m2以下.金沙湖、桃源、运河新城等板块，新房限价3万.萧山、富阳、临安等远郊板块，新房限价主要集中在2万.
当然，一些板块的新房价格限制突破，主要集中在运河新城、滨江核心区、青山湖科技城、富阳核心区等.例如滨江西兴单元地块4.92万元/m2(包括精装)的新房限价比销售晓风印月上涨2000元/m2左右，上涨幅度不足5%.
相对来说，部分郊区地块的限价突破尺度更大，但靠拢后能否按限价出售也是未知数，体积少，对房价的整体影响有限.
也就是说，双限地块无疑明确了今年杭州房价的基础.主城区核心区域房价平均，部分郊区板块房价略有上涨.这些微上升板块往往有很大的计划利益，或者板块价值进入爆炸期，可以作为购的参考.
2020年杭州新房房价涨幅多少
据中国指数研究院的数据，2020年，杭州新房房价涨幅为8.9%，房价表现仅次于东莞。
2020年7月2日，杭州加码调控，其中提到高层次人才优先摇号所购的住房，自商品房合同网签备案之日起，5年内不得上市交易；2021年1月27日，“杭六条”出台，高层次人才转让杭州限购范围内住房的，须在杭州限购范围内无自有住房记录满3年，可享受高层次人才优先购房。
同策研究院高级分析师李霄霄对21世纪经济报道记者分析称，杭州近年来吸引人才的政策力度大、发展前景好、城市筹备亚运会又大量投资基建改善城市公共配套，多项因素叠加，杭州楼市持续火热。”
扩展资料
杭州楼市供需畅旺：
杭州楼市自去年以来，一直是全国一枝独秀的存在。据克而瑞浙江区域的统计，截至2020年12月29日，杭州（含临安、富阳）楼市共成交商品房15.2万套，环比增长12%，超过了2018年的14万多套和2019年的13万多套。
进入2021年，杭州继续供需畅旺。公开数据显示，2021年第一季度，杭州二手房市场表现活跃，除了受到春节假期“休市”影响的2月外，1月和3月成交均破万，合计交易总量为2.6万多套；这一数据与近几年同期相比，增势相当明显，为2018年以来历史新高。
杭州房价2020年最新均价多少钱一平米
杭州现在全城房价均价在3万块钱一平米左右，但是各个区域相差很大，各个区域的楼盘之间价格也差的很远。贵的真的贵到你哭，而且不降价。便宜的基本在离市中心比较远的地方了。
杭州现在各区的房价均价相差比较大，滨江区是最贵的，然后之江、西湖、上城4字打头。
2020年杭州现二手房参考均价：30559元/m_，挂牌均价：39469元/m_，挂牌价高，成交量低，卖家不愿降价，买家观望较多。有价无市
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