大家好，今天小编来为大家解答二手房营业税税率这个问题，二手房房产营业税税率很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
二手房的营业税是多少
1、购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税，营业税及附加的综合征收率为5.6%。
2、购买超过5年(含5年)的普通住房(144平方米以下，含144平方米)对外销售的，免征营业税。
3、购买超过5年(含5年)的非普通住房(144平方米以上)对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
二手房营业税多少
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5％；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5％；
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5％；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
二手房房产营业税税率
购买二手房时，可能很多人对于税费并不是很了解，并且自己也不会计算税费。所以在缴纳时，根本不知道从何下手。但是无论如何，我们一定要提前知道关于二手房税率是多少的相关知识。
二手房税率是多少
1、买方首次购房90_以下的房产，按1%缴纳；买方首次购房90_以上(含90平)144_以下的房产，按1.5%缴纳；
营业税：房产证满2年，144_以下住宅，可免征营业税；房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；房屋面积大于144_，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式：(上次购买价—现出售价格)*税率5.55%。
2、营业税商铺差额缴纳，计算公式：(上次购买价—现出售价)*税率5.55%。
商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价—现出售价)*税率20%。
3、还需缴纳其他费用，比如：交易费：6元/_，工本费：一个证件80元；二个证件90。
评估费：评估总额的千分之五；抵押工本费：100元；公证收费标准：300元。
买二手房有哪些注意事项
1.查明产权状况
首先，购房者要确认房产权的真实性、可靠性。首先，要求卖方提供身份证、资格证以及其他证件；其次，向有关部门查验房产权的来源和记录，包括：房主、档案文号、登记日期以及成交价等等。
2.考察房屋周围有无污染源
实地考察房屋周围是否有污染源，比较常见的有：噪音、水污染、垃圾驿站等，尤其是小区安保、卫生等方面的情况。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的二手房营业税税率和二手房房产营业税税率问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！
