一、上海买房资格是什么
5年社保或者个税、二套7成首付，更为严苛的是单身非沪籍在上海不能买房。
上海政府印发《关于本市贯彻〈国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉的实施意见》。其中第七条明确了上海的限购政策：
对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
违反规定购房的，不予办理房地产登记。这个“居民家庭”的意思就是已婚、拥有一个“小家”的外地人才有资格在上海购房。
外地单身人士想在上海买房，除了“结婚”这条路之外，还有一个办法，就是获得户口。不过这条路同样“难走”，毕竟上海的落户条件也是出了名的严。
7年才能居转户（持有上海市居住证满7年，可以申请），还要满足职称要求，社保倍数（至少1.2倍）也有要求，不是一般人可以达到的。
另外的上海的居转户还有一个激励政策：“5年3倍”，也就是说，如果5年之内你的社保或者个税超过社会平均工资的3倍以上，也可以优先申请居住证转为上海户口（前提是持有上海市居住证满5年）。
参考资料来源：凤凰网--上海200万外地单身人，却都没有买房资格
二、上海买房需要什么条件
1.对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。
3.对上海本地人买房条件为：夫妻双方名下都只有一套房产，或者名下没有房产但是有车、有营业执照且缴税满五年的，可以在上海购买一套房产。
4.对上海外地人买房条件为：要求家庭名义购房，如果沪籍家庭有两套以上房产的，不能再购买房产。
5.要求家庭成员在沪落户，这里的家庭成员仅指夫妻及未成年子女，并且需要满足在上海缴纳社保或者个税连续缴纳满三年的条件。
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三、上海购房资格条件
上海买房子的条件有以下三种情况:单身情况分析:
一、单独名下有房，不可购买住房。
二、单独名下无房，和父母在2011年1月30日前共有不超2套(含2套)，可买一套住房。
三、单独名下无房，和父母在2011年1月30日前有超过3套(含3套)，不可购买住房。结婚情况分析:
一、夫妻双方都是上海户籍a、夫妻双方在11年1月30日前，各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套房。b、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有3套，另一方无房，可买一套房。c、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套房。d、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套房。e、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有超过4套(含4套)，不可买房。
二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需供满5年社保或满5年个税。b、购二套房产证须上海户籍的人上产证，否则限购。注:满5年社保或满5年个税，指签合同当月不算，往前推算63个月中，社保或个税正常缴纳满60个月。外地户籍分析:
二、家庭:可买一套房，须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。特殊客群·限购政策
一、本市户口按上海政策执行，需注意户籍证明号:如:90、98、97为上海户籍。户籍证明号:99是挂靠上海区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。
二、外国籍或港澳台同胞提供满一年劳务合同，可买一套房。
三、在读博士、博士后，要求已婚并提供学历证明，无需满五年社保或满五年个税，可买一套房。
四、部队人员购买住房:a、原籍是上海，按上海政策执行。单身可买一套、结婚可买2套。b、原籍非上海，按外地政策执行。单身不可买、结婚可买一套。注:1、部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女，出生证编号。2、部队人士指军官、士兵或士官原籍非上海，不可买房。
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