一、100万的房子首付多少
很多人买房都选择贷款买房，贷款买房虽然每个月要还房贷，但是压力不会那么大，所以被大家都青睐。那么100万的房子首付多少是多少呢？下面就跟小编一起来看看吧。
100万的房子首付多少要看房屋属于首套房还是二套房，如果所购房屋是首套房的话，那么它的首付是总房价的30%，也就是说100万的房子首付为30万。如所购房屋属于第二套房，根据相关规定它的首付要比首套房高些，其首付比例不低于50%，100万的房子首付最少为50万元。
在付首付时要先查看开发商的五证，五证有土地使用证、商品房预售许可证等，一般情况下只要有了这两证其它的证就没有什么问题。其次查看这些证件时要看原件，不能看复印件，避免上当受骗。
在签订购房合同时，合同一定要规范，可以到当地的房产网站上获取并打印。其次在签之前要先认真阅读，每项条款都应仔细查看，避免出现有损自身利益的条款。
合同中要注明交房的时间，某年某月末日都应备注清楚，避免开发商出现逾期交房而玩文字游戏的情况。其次合同中还应标明违约金如何赔偿等，违约责任到位的问题。
在付首付之前，要查看清楚计价方式和总价支付方式，以及支付有哪些条款。所以合同中要标明好每平方米的价格，如还包括其它费用，像煤气、水暖等费用，也要一一注明清楚，房款如何付也要标明清楚。
编辑总结：以上就是关于100万的房子首付多少的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
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二、100多万的房子首付多少
对于大多数年轻人而言，买房需要一笔很大的费用，由于价格过高，导致许多人买不起房子，但自从国家推出贷款政策后，越来越多人选择贷款买房的方式，贷款买房需先支付一笔首付款，那么100多万的房子首付多少呢?买房交首付需要注意什么呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
按照国家相关规定，购房者申请贷款购买首套房时，首付比例不得低于总房款的百分之三十，计算方式是用房屋总价乘以百分之三十，如果你购买的房屋总价为一百万，首付款不得低于三十万元，当然如果手头资金比较充足，也可以适当提高房屋首付款的比例。
1、买房交首付时，必须检查房地产开发商的五证是否齐全，这直接关系到房屋是否能办理房产证，尤其是国有土地使用证及商品房预售许可证，若房地产开发商能够拿出这两个证书，一般不会有问题，且查看时必须要求房地产开发商出示原件，
2、买房交首付的时候，还需对房屋买卖合同进行仔细的阅读，且注意房屋买卖合同的文本是否规范，且在签订房屋买卖合同的过程中，需看清楚合同内的每一项条款，以免自身合法权益得到损害。
3、在支付房屋首付时，还需明确房屋的交房时间，且交房时间必须精确到年月日，同时还需约定房地产开发商逾期交房的赔偿方案，一般是由违约方支付合同约定总价的百分之一至百分之三作为违约金。
总结：100多万的房子首付多少的相关内容就为大家介绍到这里了，房屋首付的多少除了看当地规定的最低首付比例，还需看房屋总价、银行贷款额度及购房者经济情况，如果购房者经济条件比较好可以多付一些。如果您想了解更多装修知识，可以关注齐家网相关资讯。
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三、100万首付在北京能买到什么样的房子
不管你是谁？不管你是哪人？到了北京之后，大家都会有这样的疑问：在北京买房子要花多少钱？
买房子是一件令人快乐但又令人磨砺的事情，也许前一秒还在对即将拥有自己的房子欢呼雀跃，下一秒就有一堆问题占据了大脑。
这种磨刀不误砍柴工的经历对刚开始买房的年轻人尤其明显好不容易凑够了钱，谁知道，在这些眼花缭乱的房源里还藏着一个购房陷阱。
付一百万首付，在北京能买到什么？
在链家网上搜索北京首付100万以下的新房，共有16套。
这类地产分布在房山、密云、平谷、大兴庞各庄、瀛海、通州、顺义北小营、青龙湖远郊。尽管地理位置偏僻，但的确都是在大北京，而且不乏知名地产商开发的楼盘。
将这些地区进行对比，大兴地区的房子是购房者的首选。特别是大兴瀛海，分布着几个限竞房楼盘，房价虽在5万多一平，但总价约50平米300万一室一厅的小户型也不少。瀛海地区房屋最大的吸引力在于，8号线开通后，吸引了大量刚需。尽管房屋较小，首付100万买地铁盘给无车族带来了不少方便。
通州首付100万以内的新房，在定位上依然偏僻，但发展中的北京城市副中心给通州地区的房子带来了未来升值预期。不要急着住也可以考虑。
据我们了解，今年许多郊区的低首付房非常火爆。新盘片质量虽好，但配套交通不畅，即使开发也需要10多年。对无车一族来说，这对于近期居住需求较大的购房者来说不合适。而且平谷，密云的房子如果不在本地工作，或打算投资，养老，建议不要买。
与新房相比，北京的二手房给首付100万以上的刚需购房者带来更多的选择。
搜索链家官网，总价在255-275万元之间，856套房源出现。而链家在北京无法覆盖这个价位内的所有房产。这类房产虽然首付在100万左右，但确实是不少人眼中的老破小，房龄多在2000年前，面积在50-70平方米之间。
如不想买老破小，首付也要在100万以内，正规的两室一厅，房龄在2000年后才能买到。这种房子多在6环外，公共交通不方便，离地铁也有10公里远。
有个问题是，首付一百万，我想在二环附近买一套，能买吗？
当然，二、三环内也可以淘到首付一百万的房子，但是这些房子一般面积不超过30平米，或者是胡同里的一些小平房。比如在西城区广安门的荣丰2008，小区平均房价达到120,000每平米。首付100万左右，20多平米的单间也能买到。比如在崇文门沙土山四巷的一间平房，挂牌价不到三百万，当然面积也不到二十平米。
买房子，不管是二手房还是新房，最需要考虑的是自己的需求，此时要安排好自己的需求重点地段、交通、房龄、户型
照片来源：电视连续剧《都不错》
如交通、配套、房龄、户型等综合需求刚需者，首付100万以内在五环附近买套二手房是最好的选择。
在北京购买二手房，首付100万比新房有更多的选择性。
而二手房除了在数量上占优外，还可以眼见为实，不必担心期房的不确定性。就配套而言，交通也相当完善。
再者，二手房的价格，才是市场上最真实的价格。
北京的二手房市场已经很成熟了，经过20多年的发展，五环内绝大多数的二手房都是二手房。同一区域内有新房有二手的情况下，若新房价格超过周边同品质同类型二手房20%以上，则明此新盘价值已被透支。
这样的新盘叫溢价盘，性价比较低，不推荐购买。目前也有少数刚需购房者选择这类房屋。
但实际上，新房和二手房相结合的板块并不多。在北京，大多数新房都在五环外，五环内只有二手房的首付较低。
不管是新房还是二手房，在未来几年内，你的房子的升值与否，都取决于该地区未来几年的规划，包括是否有地铁通过，是否有学区规划，是否建立了商业
对刚开始买房的年轻人来说，一般会优先选择五环到六环之间的二手房，这样100万的首付就可以选择楼龄新，面积大，环境好，配套齐全，能满足三口之家的居住需求。
一个月的工资能付一百万买房子？
想想看，当你凑够了一百万首付时能不能买？不是这样的。
在你凑够了100万首付后，还要考虑贷款的资格问题。这银行会检查你的偿还能力。如果你在北京付了100万的首付，至少每月收入是银行的2倍以上，每月偿还的款项是你的2倍。
拿一套首付100万的房子来说，首付款一般在260万左右，按照目前LPR房贷利率来算，每月还房贷8714.26元。这样就要求您最近一年的月平均收入在17500元以上。因此，并非是你凑够了一百万首付就能买下一所房子。
除收入外，个人信用问题，学历，工作年限，工作单位也在银行审核范围之内。
首先要找到借贷双方的父母，夫妇都可以。然后银行会检查所有借款者的总收入情况。如果借方的总收入是每月偿还贷款的2倍以上；
第二，提高首付比例，降低还款限额，直至达到你所能负担的数额；
照片来源：电视连续剧《都不错》
第三，所有的奖金，补助，住房公积金，都算收入。
如果月收入不够支付两倍的贷款，我们就可以考虑放宽一些银行。
多家银行办理房贷可供选择，不同银行的审核也有区别。关于收入，有些银行只看税后收入，而公积金则不在收入范围之内，还有一些银行可以按月计算税前收入。
二手房在购房过程中，首付比新房要高很多，这是一笔不可忽视的大数目。
一般来讲，买二手房实际付首付=购房首付+税费+中介服务费等等，也叫净首付。
照片来源：电视连续剧《都不错》
这儿最能省钱的地方莫过于税收。二手住房税收主要有契税，增值税，个人所得税。
第一，你无法逃避的是契税。无论什么时候，只要有交易，都要交契税；个人所得税是指房屋所有人购买房屋未满5年，需要缴纳营业税；如果你购买的房屋未满2年，还要缴纳增值税。
对于首次购买住房的契税=90平米(含)以下税率1%；超过90平米的税率1.5%；
税率=本次网签价-原值)*20%，原值是最后一次交易的网签价。就算是税收，也是很可怕的东西；
增值税=估计为网签价格的5.3%或5.3%(原始价格)，同样是一个不小的数字。
这说明在二手房中选择满五唯一是最省钱的方法。
假如你买了二手房，还有一个方法可以省钱，那就是一定要砍价。
差不多每个二手房都有议价空间，购房者的一些经验告诉我们，当你的首付预算在100万左右的时候。看房时一定要看首付在一百万以上的房子，通过砍价达到你的首付预算，你会买到更称心的房子。
此外，装修质量也是影响二手房价格的主要因素，有装修质量的房子千万不要选择装修质量差的房子。
对于大多数刚需购房者来说，在尽自己最大的努力买好房子之后，可能就没有装修的预算了。有一位从业多年的二手房产中介告诉我们，同小区同户型、同楼层的房子，好的装修价格只差了5万元。
实际上，重新装修的费用远远超过50,000美元。
此为今年以来老生常谈的话题，楼市爆发爆发后，楼市又出现了抄底论，刚需一族开始犹豫不决，是不是再等一会儿还是尽快出手。
许多人的买房心理就是买涨不买跌，无论房价有多高，只要房价还在继续上涨，就敢砸锅卖铁买房，因为大家都知道自己不会亏。
但当房价开始稳定下来时，一些购房者就反其道而行之，不敢买，生怕买完后房价会下跌。
尽管北京房价近两年呈下降趋势，但一些买房者还是在为高房价付出沉重代价。许多人之所以犹豫不决，是因为担心自己会重蹈覆辙，担心自己会重蹈覆辙，买不起房子。
但是今年对于真正的刚需来说，应该是一个开始阶段。房地产市场在平稳时期建仓无疑是个好机会，业内不少专家也表示，下半年房地产市场不会出现大幅上涨或下跌。
买房子，实际上是一个不断面对和认识的过程。必须面对的是自己的钱包；必须了解的是我们将要购买的地区市场情况。
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